De verkoopprijs van een gemiddelde woning is vorig kwartaal gestegen naar € 365.000; 11,6% meer dan jaar eerder.
Zo blijkt uit de jongste marktcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De makelaarsvereniging spreekt van een ongekend hoge stijging. Ook zijn in 'coronajaar 2020' 3,7% meer woningen verkocht; afgelopen jaar wisselden 154.000 woningen van eigenaar. Daarmee was 2020 qua verkoop beter dan de twee voorgaande jaren.
De NVM wijt de sterke stijging aan de aanhoudende krapte op de woningmarkt. In Utrecht, Den Haag en Rotterdam was sprake van een prijsstijging van 12% tot 15%. Amsterdam vormt een uitzondering. In de hoofdstad zijn appartementen al langer erg duur. De prijsstijging bleef daar beperkt tot 3,4%. Ook de coronacrisis speelt daar een rol. Er zijn minder woningzoekende expats op de markt.
Ook ziet de NVM een toenemende trek uit de vier grote steden naar het landelijk gebied. Steeds meer Randstedelijke kopers verwerven een woning in de provincies Groningen, Friesland, Drenthe, Overijssel, Gelderland, Noord-Brabant, Limburg en Zeeland. Een op de tien woningen gaat in die gebieden naar een koper uit de Randstad. Bepaalde regio's, zoals zuidwest Friesland en zuidoost Drenthe zijn in het bijzonder populair bij Randstedelingen. Ook in Oost-Nederlandse plaatsen als Hardenberg en Zutphen is sprake van een extreme stijging van de huizenprijzen.
Verder doet de nieuwbouwmarkt het goed. In het vierde kwartaal van 2020 zijn 9.600 nieuwbouwkavels en nieuwbouwwoningen verkocht. Dat is een stijging van 15% ten opzichte van het laatste kwartaal een jaar eerder. Gemiddeld werd € 421.000 voor een nieuwbouwwoning betaald.
