Montea gaat 50.000 m² distributieruimte in Waddinxveen realiseren waarvan 36.000 m² al verhuurd is. Ook is er verhuurde grond van 120.000 m² gekocht in Echt.
In totaal gaat het om een investering van € 63 mln met een gemiddeld aanvangsrendement bij volledige verhuring van 6,0%.
Montea start de realisatie van 50.000 m² logistiek vastgoed op Logistiek Park A12 te Waddinxveen. In augustus heeft Montea dit terrein met een totale oppervlakte van 120.000 m² te Waddinxveen verworven. HBM Machines tekende als eerste huurder een huurovereenkomst voor een vaste periode van 10 jaar voor 36.000 m² in deze ontwikkeling.
Het te bouwen distributiecentrum ligt direct aan de afslag van de snelweg A12 en is daardoor makkelijk bereikbaar en zeer goed gelegen in het hart van de Randstad. Ook in dit project wordt de nadruk gelegd op een duurzame ontwikkeling: het gebouw wordt gasloos, regenwater zal worden hergebruikt en het dak wordt uitgerust met zonnepanelen.
Huurder HBM Machines is ruim 40 jaar actief in de metaal- en houtbewerking. In de loop der jaren is het bedrijf uitgegroeid tot een van de grootste in zijn soort. HBM biedt een zeer ruim assortiment op het gebied van metaalbewerkingsmachines en toebehoren aan.
Voor het resterende gedeelte van 14.000 m² in deze eerste fase is Montea vandaag reeds in gesprek met verschillende kandidaat-huurders. Het nieuwe project zal naar verwachting in het 4de kwartaal van 2021 operationeel zijn.
HBM Machines is in deze transactie bijgestaan door 3Stone Real Estate, Montea door Cushman & Wakefield en Hemwood. Het nieuwe gebouw wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Remmers naar een ontwerp van Pauwert Architectuur.
Echt
Montea kocht eveneens een terrein gelegen tussen de A2 en het Julianakanaal bij de afslag Echt. Het terrein is volledig verhuurd op basis van een triple-net huurovereenkomst met een looptijd van 15 jaar. Het terrein heeft een totale oppervlakte van ca. 120.000 m², een significante uitbreiding van de “yielding” landbank en dus het toekomstig ontwikkelingspotentieel van Montea.
De huurder is een bedrijf werkzaam op het gebied van handel in natuursteen en keramiek. Verkoper werd in deze transactie geadviseerd door EPAC Property Counselors en Rechtstaete. Montea is bijgestaan door 1530 Real Estate en Hemwood.
Door deze aankopen stijgt de portefeuille van Montea boven € 1,3 mrd. Het groeiplan van Montea voorziet een groei van de portefeuille naar € 1,45 mrd tegen eind 2021. Gezien de lange looptijden verbeteren deze contracten de gemiddelde resterende looptijd van de huurcontracten in de portefeuille, op hun eerste vervaldag naar 7,9 jaar (exclusief zonnepanelen).
