DEN HAAG - ING heeft het 70.000 m[sup]2[/sup] grote kantoor ‘de Haagse Poort’ per 1 februari 2005 voor circa € 170 mln verkocht aan KanAm, een Duits open-end fonds. In de Haagse Poort is het hoofdkantoor van Nationale-Nederlanden en ING Real Estate gehuisvest. Het gaat hier om de grootste, enkelvoudige kantoorbeleggingstransactie ooit op Nederlands grondgebied. Naar verluidt is de deal gedaan tegen een aanvangsrendement van rond de 6,5%.
DEN HAAG - ING heeft het 70.000 m2 grote kantoor ‘de Haagse Poort’ per 1 februari 2005 voor circa € 170 mln verkocht aan KanAm, een Duits open-end fonds. In de Haagse Poort is het hoofdkantoor van Nationale-Nederlanden en ING Real Estate gehuisvest. Het gaat hier om de grootste, enkelvoudige kantoorbeleggingstransactie ooit op Nederlands grondgebied. Naar verluidt is de deal gedaan tegen een aanvangsrendement van rond de 6,5%.
CB Richard Ellis trad hierbij op voor koper KanAm. De transactie volgt kort op de aankoop van het kantorencomplex Holendrecht Centre in Amsterdam dat door KanAm vorige week werd verworven voor € 35 mln. Ook hierbij trad CB Richard Ellis in de bemiddeling op. Volgens Marco Hekman van CB Richard Ellis blijft het hier niet bij en is KanAm alweer op zoek naar nieuwe beleggingsobjecten in Nederland.
Deze deal met KanAm overtreft eerdere grote kantoorbeleggingstransacties van de afgelopen jaren. In juli 2004 kocht Tishman Speyer twee kantoorgebouwen aan (Atrium in Amsterdam en Zurich Toren in Den Haag) voor in totaal € 155 mln. Drie maanden eerder kocht Bankhaus Wölbern het ABN Amro campus in Amsterdam Zuidoost voor € 111 mln. In 2003 werd de grootste kantoorbelegging gedaan door de aankoop van de Viñoly-toren op het Mahler4-complex in Amsterdam door assetmanager TMW, onderdeel van Prudential, voor € 125 mln.
Het complex Haagse Poort beslaat uit circa 70.000 m2 kantoorruimte en ruim 1.000 parkeerplaatsen in de twee parkeergarages. Het gebouw wordt door ING voor een periode van minimaal 10 jaar teruggehuurd. CB Richard Ellis zal namens KanAm het beheer uitvoeren. De Haagse Poort is in 1995 geopend. Het is een ontwerp van Rob Ligtvoet van Kraaijenvanger. Het pand was het eerste kantoorgebouw dat over de Utrechtse baan is gebouwd. Het pand bestaat uit een H-vormige hoogbouw aan de noordoostzijde (15 lagen) met een kamvormige laagbouw aan de zuidwestzijde (7 lagen). De boog over de Utrechtse Baan overspant 60 meter, het totale complex is meer dan 270 meter lang.
