De KPN-telefooncentrale met kantoorruimte in de binnenstad van Groningen is verkocht aan een particuliere belegger en ontwikkelaar. De koopsom bedroeg circa € 5,5 mln. Het 12.000 m[sup]2[/sup] grote gebouw grenst aan het hoofdpostkantoor en ligt tegenover het Natuurmuseum, waar ook een nieuwe eigenaar voor gezocht wordt. PropertyNL Magazine 18 december 2008 nr. 20
De KPN-telefooncentrale met kantoorruimte in
de binnenstad van Groningen is verkocht aan
een particuliere belegger en ontwikkelaar. De
koopsom bedroeg circa € 5,5 mln. Het 12.000
m2 grote gebouw grenst aan het hoofdpostkantoor
en ligt tegenover het Natuurmuseum, waar
ook een nieuwe eigenaar voor gezocht wordt.
PropertyNL Magazine 18 december 2008 nr. 20
Bovendien overweegt volgens Gert Jan Alberts,
directeur van DTZ Zadelhoff Groningen, ook
de Academie Minerva te vertrekken naar een
alternatieve locatie in de stad. Deze kunstacademie,
onderdeel van de Hanze Hogeschool Groningen,
zit in een typisch jaren-tachtigpand
naast de KPN telefooncentrale.
‘Dit biedt op termijn mogelijkheden voor herontwikkeling
van het hele gebied’, zegt Alberts.
‘De plek in het hart van de binnenstad leent
zich bijvoorbeeld goed voor een hotel, een
school, kantoren of woningen.’
De gemeente is als eigenaar gestart met de verkoop
van het Natuurmuseum, maar heeft geen
plannen voor het overige gebied, aldus een
woordvoerder van de dienst Ruimtelijke Ordening
en Economische Zaken. ‘Gegadigden
kunnen zich inschrijven voor de verkoop van
het rijksmonument van circa 5000 m2.’ Tegelijkertijd
wordt er in de politiek en de media gediscussieerd
over de gewenste bestemming van
het door Cuypers ontworpen gebouw uit het
begin van de 20e eeuw. Er gaan stemmen op
om er een dependance van het Groninger Museum te vestigen.
De nieuwe eigenaar van het KPN-gebouw heeft
ruim de tijd om na te denken over de mogelijke
invulling van het gebied, want KPN huurt het
nog 6 à 7 jaar terug. Het telecommunicatiebedrijf
heeft niet langer alle ruimte nodig, dus
DTZ Zadelhoff biedt namens KPN 4000 m2
aan op de verhuurmarkt. Het pand aan de Reitemakersrijge
13 bestaat voor de helft uit kantoorruimte
en voor de helft uit techniek. Onder
een groene binnenplaats bevindt zich een parkeergarage
van 2000 m2. Als gekozen wordt
voor sloop/nieuwbouw, krijgt het sloopbedrijf
nog een hele kluif aan het de telefooncentrale.
Alberts: ‘De vloeren en het dak van het bouwwerk
uit de jaren 50 zijn van 50 tot 60 cm dik
gewapend beton. Die moest tijdens de koude
oorlog bescherming bieden tegen een aanval
van de Russen.’ RdB
