Inovalis UK heeft kantoorgebouw Queens House aan de Bezuidenhoutseweg in Den Haag overgenomen van Merin Property.
Queens House omvat 4.742 m² hoogwaardige kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en drie verdiepingen, evenals 62 parkeerplaatsen. Het staat op een prominente locatie op loopafstand van Den Haag Centraal Station. Het gebouw scoort goed op ESG-kenmerken: humanitaire huurders, Breeam Excellent-certificaat en energielabel A++. Het complex is volledig verhuurd aan Unicef en Oxfam Novib. De nieuwe eigenaar ziet potentieel voor verdere verbetering van de netto huurinkomsten.
‘Queens House is een hoogwaardig kantoorgebouw in een markten met een beperkte nieuwbouwvoorraad. Den Haag profiteert van een stabiele vraag, gedreven door overheidsinstellingen en internationale organisaties. Het object biedt een sterk inkomstenprofiel, ondersteund door solide huurders en een hoogwaardige specificatie’, aldus managing director William -Abi Habib van Inovalis.
De koopprijs bedraagt volgens het Kadaster € 12,4 mln. Deze transactie volgt op acquisities vorig jaar samen met zusteronderneming Advenis Reim. En is de derde transactie van Inovalis in Nederland.
EPAC Property Counselors trad op als commercieel adviseur bij de transactie. Juridisch en fiscaal advies werd verzorgd door Hogan Lovells en Alvarez & Marsal. De technische due diligence werd uitgevoerd door Drees & Sommer.
