De huizenprijzen zullen tot eind dit jaar niet meer stijgen, verwacht ING Research. Voor volgend jaar voorziet de bank een bescheiden prijsstijging.
Dit jaar komt de stijging naar verwachting uit op circa 1,5%, vanwege de prijsstijgingen in de eerste maanden van dit jaar. ING Research ziet het aanhoudend verkopen van huurwoningen door beleggers en de hogere hypotheekrente als belangrijkste factoren die de stijging van de woningprijzen drukken.
Aantal woningverkopen stabiel
In het eerste kwartaal werden 56.000 bestaande woningen verkocht, net zo veel als in recordjaar 2017, maar seizoensgecorrigeerd ligt het aantal verkopen op ongeveer hetzelfde niveau als eind 2025. De huizenprijzen stijgen minder hard dan vorig jaar: afgelopen kwartaal was de plus 1%, tegen 2% een jaar eerder.
ING verwacht dat het aantal woningverkopen tot eind 2027 stabiliseert op een hoog niveau en de huizenprijzen bescheiden toenemen. Zowel dit als volgend jaar ziet de bank 240.000 bestaande woningen van eigenaar wisselen, wat vergelijkbaar is met 2025.
Prijsdaling in grote steden
Pas in de loop van volgend jaar kunnen we weer prijsstijgingen verwachten, denken de analisten. 'We verwachten dat de huizenprijzen eind volgend jaar 2% hoger staan dan eind dit jaar.' Wel zullen met name in de grote steden de prijzen wat achterblijven en kortstondig zelfs kunnen zakken.
