Savills-onderzoek toont aan dat de huurprijzen op Europese hoofdwinkelstraten zich in hoog tempo herstellen. De huurprijzen in topwinkelstraten stegen in het derde kwartaal van 2024 met gemiddeld 9,9% ten opzichte van een jaar eerder.
In Nederland hebben de Kalverstraat en de PC Hooftstraat zich goed hersteld, wat blijkt uit een gestegen markthuur (+10%) in Q3 ten opzichte van een kwartaal eerder. De leegstand in deze straten ligt daarnaast op respectievelijk 3,6% en 3,4%, wat overeenkomt met het Europese gemiddelde.
Het herstel wordt volgens Savills voornamelijk gedreven door een sterke vraag naar fysieke winkelruimte van retailers die op basis van een omni-channel strategie de druk van stijgende online kosten willen verlagen en fysieke aanwezigheid gebruiken om klanten aan zich te binden.
Luxe merken nemen strategische beslissingen. “Dit wordt bevestigd door de nieuwe winkels die het afgelopen jaar zijn geopend in de P.C. Hooftstraat. Verhuisbewegingen vonden met name plaats om een kwaliteitsimpuls te realiseren. Zo verhuisde Max Mara naar een ruimer pand aan de overkant van de straat, en opende Dolce & Gabbana een volledig opnieuw opgebouwde winkel, inclusief een opvallende metselwerkgevel. Panden die op dit moment vacant zijn, worden gerenoveerd om aan de hoge kwaliteitseisen van de luxury brands te kunnen voldoen”, aldus Johan Spin, Retail Lead bij Savills in Nederland.
