Eerst een oude gevangenis en nu een zalencentrum. Twee projectontwikkelaars sloegen hun slag in de buurt De Kruisberg in Doetinchem-Noord en willen op de gekochte locaties woningen gaan ontwikkelen.
NL Capital heeft, naar nu bekend is geworden, begin 2025 het onroerend goed van het lokaal bekende zalencentrum De Kruisberg, gelegen aan de Kruisbergseweg 172 in Doetinchem, overgenomen. Met het oog op de toekomst onderzoekt NL Capital de mogelijkheden voor herontwikkeling van de locatie waarbij gedacht wordt aan een nieuw appartementengebouw.
Van horeca naar wonen
De eerste ideeën zijn inmiddels gedeeld met de gemeente Doetinchem, die positief heeft gereageerd en bereid is mee te werken aan een functiewijziging van horeca naar wonen. Voor het zover is wordt nog gekeken naar het aantal te realiseren woningen, de ruimte voor groenvoorzieningen en parkeren en het waarborgen van privacy voor omwonenden en omliggende percelen.
De locatie wordt al bijna 140 jaar gebruikt voor horecadoeleinden. NL Capital verhuurt het pand zeker nog tot 1 juli 2026 aan de huidige gebuiker, Horecatotaalcentrum De Kruisberg, dat er ook 8 hotelkamers uitbaat. Uit gegevens van het Kadaster blijkt dat NL Capital € 1.280.000 betaalde voor het ruim 5.500 m2 terrein en de opstallen.
Nieuwe plannen voor gevangenis
Vorige maand werd projectontwikkelaar en bouwer Ter Steege uit Apeldoorn via een selectie- en biedingprocedure van het Rijksvastgoedbedrijf eigenaar van de voormalige gevangenis De Kruisberg aan de Klootsemastraat 1, om de hoek van zalencentrum. Het landgoed met de monumentale (gemeentelijk) gebouwen, in totaal goed voor ruim 18 hectare diende anderhalve eeuw als gevangenis. Na de sluiting als gevangenislocatie in 2012 werd het pand gebruikt als opvang voor asielszoekers. De laatste jaren worden de de opstallen gebruikt als bedrijfverzamelgebouw.
Ter Steege heeft echte andere plannen. De projectontwikkelaar wil op het terreinen wonigen voor gezinnen en senioren realiseren, maar onderzoekt ook nog de mogelijkheid om de bedrijvigheid deels te handhaven. Ter Steege ziet buitenplaats De Kruisberg de komende jaren ontwikkelen tot een nieuwe stadsdeel waar je kunt wonen, werken en recreëren.
