Veel retailers zagen hun omzet fors dalen of zelfs tot stilstand komen door de coronapandemie. Herstel blijft vooralsnog uit. Winkelgebieden Maastricht, Zwolle, Enschede en Arnhem blijken het hardst getroffen, zo komt naar voren uit de Corona Impact Analyse van Locatus.
De Nederlandse binnensteden hebben veel horeca en modewinkels, zijn vaker afhankelijk van toerisme en van consumenten die van verder weg komen. Dat geldt bijvoorbeeld voor Maastricht, dat de grote aantallen bezoekers uit Duitsland en België in een keer zag wegvallen.
Logischerwijs is deze groep winkelgebieden ook de groep die het zwaarst wordt getroffen door de coronacrisis. Hoe kleiner een winkelgebied hoe minder zwaar een winkelgebied wordt getroffen door corona: vooral als zo’n centrum met name gericht is op dagelijkse boodschappen.
Van alle winkelgebieden zijn Centrum Maastricht, Centrum Zwolle, Centrum Enschede, Centrum Arnhem, Centrum Drachten, Centrum ’s Hertogenbosch, Centrum Tilburg, Centrum Roermond, Centrum Goes en Centrum Leeuwarden, de 10 winkelgebieden waar corona de grootste impact heeft gehad.
Op deelindicatoren komen soms heel andere winkelgebieden als meest getroffen winkelgebieden naar voren. Zo hebben de luchthavens Schiphol en Eindhoven het meeste last van wegblijvende toeristen en van het ontbreken van werkende mensen rondom de aanwezige winkels. Toeristische gebieden als de centra van Domburg en Renesse hebben het meest last van de beperkingen in de horeca.
De woonboulevards doen het nu nog goed en hebben relatief weinig last van de directe effecten van corona. Van de recessie die er aan dreigt te komen zullen die echter weer veel meer last ondervinden, omdat de consument dan grote uitgaven zoals een bankstel zal uitstellen.
Leegstand stijgt
Locatus verwacht op basis van de Corona Impact Analyse dat de leegstand zal toenemen tot 9,9% eind 2021. Komend anderhalf jaar zullen wellicht zo’n 30.000 retailers (zowel winkels, horeca als diensten) hun winkel op de huidige plek sluiten. Dat aantal winkels zal echter niet leeg komen te staan. Vanuit het verleden zien we dat tegenover deze sluitingen ongeveer 85% openingen staan. Als we dat cijfer hanteren, zou dat betekenen dat uiteindelijk 15% oftewel 5.000 panden daadwerkelijk leegkomen.
Op dit moment staan 16.500 panden leeg. Of het herstel van de winkelgebieden vergeleken mag worden met vorige recessies is nog onduidelijk, maar de best mogelijke schatting van Locatus is dat eind volgend jaar zo’n 21.500 panden leeg staan, dat is een leegstandspercentage van 9,9%.
Positieve uitzonderingen
Veel sectoren hebben last gehad van de coronamaatregelen, maar het gedwongen thuiszitten is voor sommige branches ook juist positief geweest. Zo hebben de bouwmarkten tussen maart en mei dit jaar bijna een kwart meer omzet gehaald dan in de vergelijkbare periode in 2019. Ook supermarkten, woonwinkels en elektrozaken deden het tijdens de lockdown beter dan in dezelfde maanden van 2019. Sectoren als horeca, kleding en schoenenwinkels lieten echter een omzetdaling zien van 30 tot 40%. Enerzijds mijden mensen drukke plekken zoals winkelstraten en anderzijds zorgt het vele thuiswerken, het minder vaak uitgaan en het gebrek aan feestjes ervoor dat mensen minder behoefte hebben aan een nieuwe garderobe.
https://retailland.nl/app/uploads/2020/07/Retailagenda_Retail-postcorona-impactanalyse_juli2020_DEF.pdf
