PropertyNL zette de grootste beleggingstransacties van 2025 op een rij. Dit waren de grootste single-asset deals.
€ 165,5 mln k.k.
59.000 m² retail
Stadshart Zoetermeer
Westwaarts, Zoetermeer
Koper: Wereldhave, Sofidy
Verkoper: Unibail-Rodamco-Westfield
Wereldhave heeft in een joint-venture met Sofidy winkelcentrum Stadshart Zoetermeer overgenomen van Unibail-Rodamco-Westfield. De totale aankoopprijs bedraagt € 150 mln (€ 165,6 mln inclusief transactiekosten), waarbij Wereldhave een aandelenbelang van 15% neemt. Sofidy brengt 85% eigen vermogen in. Bij elkaar vormt dat 60% van het aankoopbedrag. De joint venture is deels (40% loan-to-value) gefinancierd door een gedekte groene vijfjarige lening van een Nederlandse bank. Stadshart Zoetermeer is een winkelcentrum met meer dan 110 huurders.
€ 152 mln k.k.
39.000 m² kantoor
First Rotterdam
Weena 760, Rotterdam
Koper: Bouwinvest
Verkoper: Union Investment
Het multi-tenant kantoorgebouw First in Rotterdam is overgegaan van Union Investment naar het Bouwinvest Dutch Institutional Office Fund. Het pand staat op een multifunctionele A-locatie in het Rotterdam Central District (RCD) en omvat 39.000 m² kantoorruimte, ruim 150 m² retailruimte en 182 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Het gebouw is volledig verhuurd aan zestien huurders, waaronder Robeco, NautaDutilh en Rabobank. Het is duurzaam ontworpen en voldoet na het doen van minimale aanpassingen aan de Breeam-NL In-Use Excellent-certificering.
€ 145 mln k.k.
67.000 m² logistiek
AMS05
Crossing 2, Hoofddorp
Koper: Pontegadea
Verkoper: Intospace
Intospace heeft in Hoofddorp het door haar in 2021 gerealiseerde distributiecentrum AMS05 verkocht aan Pontegadea. Het grootschalige distributiecentrum staat op Schiphol Trade Park en bestaat uit 55.365 m² bedrijfsruimte, 6570 m² mezzanine en 5265 m² kantoor. De huurder van het distributiecentrum, dat als eerste in Nederland volledig zelf in zijn energiebehoefte kan voorzien, is logistieke dienstverlener GXO. De stroom die niet in het gebouw wordt gebruikt, wordt teruggeleverd aan het openbare net. Het gebouw heeft mede daarom het hoogst mogelijke energielabel van A+++++ gekregen.
€ 144 mln k.k.
115.000 m² logistiek
Campus A58
Bredaseweg 187, Roosendaal
Koper: Segro
Verkoper: Tritax Eurobox/Brookfield
Ontwikkelaar van logistiek vastgoed Segro heeft Campus A58 gekocht van Tritax EuroBox. Het gaat om een brownfield-ontwikkeling van 115.000 m² op het voormalige terrein van Philips Lighting op industrieterrein Majoppeveld-Noord. Tritax EuroBox kocht het mega-DC in 2022 voor een bedrag van bijna € 145 mln van Logistics Capital Partners. Het complex is geheel verhuurd aan Lidl.
€ 120 mln k.k.
40.400 m² kantoor
Nieuw-Amsterdam
Hoekenrodeplein 1–10, Amsterdam
Koper: Edge
Verkoper: CBRE Dutch Office Fund
Vastgoedinvesteerder en -ontwikkelaar Edge heeft kantoorgebouw NieuwAmsterdam in Amsterdam Zuidoost aangekocht. Het complex bestaat uit 40.400 m² aan kantoor-, horeca- en hotelruimte en staat direct naast station Bijlmer Arena. Verkoper is het CBRE Dutch Office Fund. Edge wil het complex verduurzamen, met als doel de Paris Proof-normen voor operationele CO2-uitstoot in kantoren. In het verleden was Edge ook al betrokken bij projecten in Zuidoost, zoals de herontwikkeling van het ABN Amro-hoofdkantoor aan de Foppingadreef.
€ 98 mln
40.000 m² retail
Leidsche Rijn Centrum
Brusselplein, Utrecht
Koper: Arrow Capital Partners
Verkoper: ASR
Arrow Capital Partners heeft het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum (LRC) in Utrecht verworven, waarbij Maven Real Estate optreedt als diens asset manager. Het winkelcentrum bestaat uit 125 winkelunits met een totaaloppervlakte van 40.000 m² en een parkeergarage met 1350 plaatsen. Het winkelcentrum is relatief nieuw, het werd opgeleverd in 2018. LRC vormt het hart van de wijk Leidsche Rijn met zo’n 50.000 inwoners.
€ 95,4 mln k.k.
13.000 m² kantoor
Weesperstaete
Weesperplein 6-8, Amsterdam
Koper: Kozuki Holding
Verkoper: Blackstone
De Japanse investeerder Kozuki Holding heeft Weesperstaete in Amsterdam via een off-market transactie aangekocht van het Amerikaanse private-equitybedrijf Blackstone. Weesperstaete omvat 13.000 m² kantoorruimte en 40 ondergrondse parkeerplaatsen. Het gebouw staat naast metrostation Weesperplein, waardoor het uitstekend bereikbaar is per auto, fiets en openbaar vervoer. Het werd in 1969 opgeleverd voor de UvA en het toen pikzwarte gebouw had als bijnaam de Doodskist. In 2003 werd het ingrijpend getransformeerd tot kantoorruimte en sindsdien is het volledig en langjarig verhuurd aan de gemeente Amsterdam.
€ 88,4 mln k.k.
61.000 m² logistiek
DC Jumbo Bleiswijk
Laan van Mathenesse 9, Bleiswijk
Koper: AXA IM
Verkoper: UBS
AXA IM heeft heeft het distributiecentrum aan de Laan van Mathenesse 9 in Bleiswijk aangekocht. Het gebouw is ontwikkeld door Somerset en is opgeleverd in 2020. Het staat strategisch direct naast de op- en afrit van de A12. In totaal omvat het complex ruim 61.000 m² vvo bedrijfs- en kantoorruimte en het is volledig verhuurd aan het supermarktconcern Jumbo. Het heeft een Breeam Outstanding-certificering, zonnepanelen en warmtepompsystemen.
€ 85 mln k.k.
horeca
Avani Museum Quarter Hotel
Hobbemakade 50, Amsterdam
Koper: Pontegadea
Verkoper: Schiller
Nog een aankoop van beleggingsmaatschappij Pontegadea Logistics: het Avani Museum Quarter Amsterdam Hotel aan de Hobbemakade 50 in Amsterdam. Verkoper van het 163 kamers tellende hotel was was Hotelmaatschappij Schiller. Pontegadea is het beleggingsvehikel van Amancio Ortega, eigenaar van modeketen Zara.
€ 75 mln v.o.n.
41.000 m² logistiek
distributiecentrum Stedin
De Limiet 25, Vianen
Koper: DWS
Verkoper: HVBM
Vermogensbeheerder DWS heeft het distributiecentrum van Stedin in Vianen gekocht namens een institutionele belegger. HVBM Vastgoed ontwikkelde het complex op bedrijventerrein De Biezen in Vianen om de opslagcapaciteit van netbeheerder Stedin te verdubbelen. De netbeheerder huurt het complex op steenworpafstand van autosnelwegen A2 en A27 voor een periode van 12,5 jaar. Het DC op de vroegere locatie van een betonfabriek is in april dit jaar opgeleverd en is Breeam Excellent-gecertificeerd. Stedin heeft vanwege de verbouwing van het elektriciteitsnet veel meer materiaal nodig en heeft dus ook ruimte nodig om zo’n vierduizend verschillende materialen op te slaan.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 12, 12 december 2025
