Grondverkoop aan ASML betekent einde Tilburgse vriendschap

Stefan Aarts en Rutger Smak Gregoor waren dikke vrienden. Ze werden samen Nederlands kampioen clubtennis. Later waren ze samen eigenaar van sportcomplex De Heiberg, vlak naast de campus van chipmachinemaker ASML. Aarts vond het in 2021 welletjes en begon voor zichzelf. Hij stapte uit het gezamenlijke bedrijf, met de afspraak dat hij na twee jaar nog 40% van de verkoopwaarde van het vastgoed zou krijgen - min de op dat moment actuele waarde van € 3 mln, inclusief de exploitatie van het sportcomplex. De grond had toen een waarde van € 1,8 mln.

Mail advocaat

In 2023 kocht ASML het complex en telde daar veel meer voor neer: € 17,75 mln. Aarts kreeg echter te horen dat de verkoopsom € 5,2 mln was. Met aftrek van de eerder besproken € 3 mln resteerde dus nog geen miljoen om over te maken voor Smak Gregoor.

Pas later ontdekt Aarts dat zijn kompaan veel meer betaald heeft gekregen. Hij begint een rechtszaak, want hij stelt nog miljoenen meer tegoed te hebben. Maar de rechter geeft hem ongelijk. In de overeenkomst met ASML is namelijk een bedrag van € 10 miljoen begrepen voor inkomsten die Smak Gregoor de komende tien jaar zou mislopen. En daarop kan Aarts geen recht doen gelden: een mailtje van zijn advocaat doet hem de das om. Dat bericht, in de onderhandelingen met zijn vriend verstuurd, rept van het loslaten van 'jouw recht op een deel van de exploitatie'. De rechtbank interpreteert dat zo dat Smak Gregoor alleen 40% hoeft te betalen over de waarde van de grond: die € 5,2 mln. Uiteindelijk blijft Aarts vergoeding dus negen ton - € 5 mln minder dan hij eiste.

De advocaat van Aarts heeft al laten weten in hoger beroep te gaan. 'Allereerst omdat de rechtbank mails aanhaalt die betrekking hebben op eerdere voorstellen over en weer, die alweer achterhaald waren door latere onderhandelingen', zegt ze tegen het Eindhovens Dagblad. Aarts heeft nooit afstand gedaan van de volledige exploitatie, aldus de advocaat. 

ASML krijgt 1 januari de beschikking over de grond die hoort bij twee van de drie hallen van De Heiberg.

Bron: Eindhovens Dagblad/de Rechtspraak