De aanbesteding van het Wijnhavenkwartier in Den Haag verloopt moeizaam. Alleen Proper-Stok, met Syntrus Achmea als potentiële belegger, heeft een bod gedaan, maar dat is lager dan het door de gemeente vastgelegde minimumbedrag. De gemeente gaat wel verder onderhandelen met Proper-Stok/Syntrus Achmea. DEAL Focus 16 oktober 2012
De aanbesteding van het Wijnhavenkwartier in Den Haag verloopt moeizaam. Alleen Proper-Stok, met Syntrus Achmea als potentiële belegger, heeft een bod gedaan, maar dat is lager dan het door de gemeente vastgelegde minimumbedrag. De gemeente gaat wel verder onderhandelen met Proper-Stok/Syntrus Achmea.
DEAL Focus 16 oktober 2012
Dat blijkt uit een brief die wethouder Marnix Norder (onder andere Stadsontwikkeling) vorige week naar de gemeenteraad heeft verzonden. Dit betekent dat Dura Vermeer en Volker Wessels zich hebben teruggetrokken als potentiële ontwikkelaar van deze voor Den Haag belangrijke binnenstedelijke ontwikkeling. Eerder dit jaar viel OVG ook al af.
Syntrus Achmea is door Proper-Stok (onderdeel van Heijmans) gecontracteerd als belegger voor de woningen. Maar omdat niet aan een minimumeis qua geboden bedrag voldaan wordt, is de inzending ongeldig. Er kan daarom geen gunning plaatsvinden, schrijft Norder.
Al eerder dit jaar was gebleken dat de biedende partijen niet in staat waren een harde, gegarandeerde (minimum)prijs voor de gehele locatie te noemen. Het project werd daarom opgeknipt in fasen en als eis stelde de gemeente dat voor de eerste bouwfase een prijs geboden wordt. Maar ook dat leidde niet tot het gewenste resultaat. De wethouder wil nu met de combinatie Proper-Stok/Syntrus Achmea gaan onderhandelen, in de hoop dat daar een betere prijs uit kan rollen. ‘Daarbij zullen diverse aspecten aan bod komen waarop het plan en de bijbehorende grondwaarde nog verbeterd kunnen worden.’ De aanbesteding van Wijnhavenkwartier die gepland was voor dit najaar wordt minimaal vertraagd tot begin volgend jaar.
De tweede fase van het Wijnhavenkwartier bestaat uit de herontwikkeling van de panden aan de Turfmarkt/Schedeldoekshaven, waarin de ministeries van Veiligheid en Justitie en Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties nu zitten. De rijksoverheid draagt de twee ministeriegebouwen in de zomer van 2013 over aan de gemeente. De werknemers van de ministeries zijn dan verhuisd naar twee nieuwe kantoortorens aan de Turfmarkt. Op de locatie is ruwweg 110.000 m² bvo mogelijk verdeeld over – vooral - wonen, werken, retail, horeca, hotel, welzijn en recreatie.
De verwachting is dat de gemeente dit jaar wederom fors moet afboeken op het Wijnhavenkwartier. Uit gemeentelijk stukken blijkt dat Den Haag begin 2011 nog uitging van een omzet van € 285 mln voor het gebied en een negatief saldo van ruim € 30 mln. Verdere vertraging betekent dat de verliezen op het gebied verder oplopen. Wethouder Norder staat daarom onder grote druk om de onderhandelingen met Proper-Stok/Syntrus Achmea tot een goed resultaat te brengen.
