Vesteda heeft in de eerste helft van dit jaar de winst zien dalen ten opzichte van een jaar eerder, zo blijkt uit het halfjaarverslag 2025.
De nettowinst kwam uit op € 383 mln, in dezelfde periode vorig jaar was dat € 438 mln. Volgens het fonds komt de daling vooral doordat de waarde van de woningportefeuille minder sterk is toegenomen, dan in de eerste helft van 2024. Ook wijst Ronald Beemsterboer, head of investor relations, naar de politieke onzekerheid in het land. Onduidelijkheid over het toekomstige verhuurbeleid maakt beleggers voorzichtiger en remt de waardeontwikkeling.
De portefeuille kromp licht: van 28.069 begin dit jaar naar 28.024 woningen eind juni. In de eerste helft van dit jaar verkocht Vesteda 201 woningen. Tegelijkertijd werden twee woningprojecten (De Kuil in Rotterdam en Loos in Den Haag ) opgeleverd, waarmee 158 huurwoningen aan de woningmarkt zijn toegevoegd. Er werden de afgelopen zes maanden geen nieuwe aankopen gedaan. Wel vielen de huurinkomsten door hogere huren en indexaties hoger uit. De netto huurinkomsten stegen naar € 152 mln, tegenover € 145 mln een jaar eerder.
Vesteda blijft voorzichtig met nieuwe investeringen en wijst op investeerders die uit het fonds stappen. Om dat mogelijk te maken, werd een transactie gesloten met een nieuwe investeerder. De naam van deze partij is niet bekend gemaakt. Voor de rest van 2025 is Vesteda voorzichtig. De vraag naar huurwoningen is onverminderd groot, maar de markt is onzeker. Nieuwe aankopen zijn niet direct aan de orde. Wel zitten er nog een kleine vijfhonderd nieuwe woningen in de pijplijn, onder meer in Amsterdam en Rotterdam.
