Alleen als we ons blijven herinneren waaróm we verduurzamen, kunnen we met hernieuwde energie werken aan het ‘hoe’ en ‘wat’, stelt columnist Brigit Gerritse.
De vastgoedsector staat op een kruispunt. De urgentie om te verduurzamen is groter dan ooit, maar de realiteit is weerbarstig. Vanuit Dutch Green Building Council (DGBC) hebben we doelstellingen opgesteld om de sector Paris Proof te krijgen, gebaseerd op het streven naar maximaal 1,5°C opwarming. Inmiddels moeten we constateren dat de verduurzaming veel langzamer gaat dan gehoopt, en dat het beschikbare materiaalgebonden CO2-budget eigenlijk geen ruimte meer laat voor nieuwbouw.
Dat roept een fundamentele vraag op: moeten we volledig inzetten op bestaande bouw en renovatie? Het beter benutten van wat er al is, lijkt steeds meer een ‘no regret’-strategie. Vanuit DGBC willen we dit krachtig uitdragen, juist omdat het aansluit bij de urgentie én de realiteit. Tegelijkertijd willen we handelingsperspectief blijven bieden. Want we realiseren ons dat de woningbouwopgave niet op korte termijn volledig binnen de bestaande voorraad is op te lossen. Maar de tijd die we creëren door eerst hiermee aan de slag te gaan, kunnen we juist inzetten voor het ontwikkelen van duurzame en innovatieve oplossingen voor de wooncrisis.
Een mogelijke uitweg is het accepteren van een opwarming naar 1,7°C. Dit scenario is volgens nieuwe CO2-budgetten misschien nog haalbaar, mits we fors inzetten op innovatie en verduurzaming van de industrie. Een ander alternatief is het communiceren van het 2°C-pad, inclusief de gevolgen voor klimaat, leefomgeving en vastgoed. Maar dan moeten we ook eerlijk zijn over wat een stijging van 0,1°C betekent voor hittestress, wateroverlast, biodiversiteit en gezondheid. Gevolgen waarmee we dus de volgende generatie opzadelen.
En hier worstel ik mee. Want persoonlijk vind ik dit eigenlijk onacceptabel. Mijn vraag is dan ook: wat is onze rol als DGBC? Welke keuzes maken wij, een missiegedreven organisatie en kennisplatform, 17 jaar geleden opgericht voor en door de sector om het juiste te doen en verduurzaming te versnellen? Houden we vast aan het 1,5°C-pad en blijven we zoeken naar oplossingen binnen die ambitie? Of nemen we daarnaast de verantwoordelijkheid om alternatieve scenario’s te laten zien, waarbij we ook waarschuwen voor de consequenties, zodat de sector beter geïnformeerde keuzes kan maken?
Waarmee is de vastgoedsector het meest geholpen, een moreel kompas met een wenkend perspectief, of een ‘inconvenient truth’ met een hypotheek op de volgende generatie? Deze vragen stonden ook centraal tijdens het congres dat we organiseerden op 30 september, in het kader van de Dutch Green Building Week. Het thema was dit jaar: ‘Weet waarom’. Alleen als we ons blijven herinneren waaróm we verduurzamen, kunnen we met hernieuwde energie werken aan het ‘hoe’ en ‘wat’. Het ‘waarom’ is geen abstracte missie, maar een morele en maatschappelijke noodzaak. Zonder dat fundament dreigt verduurzaming een rekensom te worden, in plaats van een richtinggevend kompas.
Ik nodig u uit om hierover mee te denken. Met visie, verantwoordelijkheid en realisme. Alleen samen kunnen we bepalen wat écht Paris Proof is. Of vinden we een beetje Paris Aware inmiddels goed genoeg?
Brigit Gerritse is algemeen directeur van Dutch Green Building Council (DGBC)
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 9, 26 september 2025
