Clarion Partners, wereldwijd vastgoedinvesteerder en de op twee na grootste beheerder van industrieel vastgoed in de VS, heeft zijn industriële en logistieke vastgoedplatform in 2025 verder uitgebreid in Europa en VS.
In de afgelopen twaalf maanden voltooide de onderneming voor meer dan €1,8 mrd aan bruto acquisities in industrieel vastgoed. Clarion startte met de ontwikkeling van ruim 510.000 m² aan moderne, Class A industriële panden, met een totale verwachte investering van bijna € 920 mln in de VS en Europa. Daarnaast verkocht het bedrijf strategisch voor ongeveer € 1,9 mrd aan overwegend niet-kernactiva.
‘Onze mogelijkheid om het afgelopen jaar op dit hoge volume transacties te realiseren, onderstreept de aantrekkende industriële transactiemarkt en de aanhoudende belangstelling van investeerders om hun positie in industrieel vastgoed te behouden of uit te breiden’, aldus Dayton Conklin, Managing Director en Head of U.S. Industrial bij Clarion Partners. ‘Structurele trends zoals e-commerce, herinrichting van supply chains en veranderende globaliseringspatronen blijven de vraag naar moderne logistieke faciliteiten stimuleren en creëren aantrekkelijke kansen voor langetermijnbeleggers.’
Sterke Europese focus
Ook in Europa realiseerde Clarion Partners een reeks belangrijke transacties. Zo werd een sale-and-leasebacktransactie van €50 mln afgerond voor een distributiecentrum van 47.000 m² in Tsjechië, volledig verhuurd aan een toonaangevende toeleverancier in de auto-industrie op basis van een nieuwe 15-jarige triple-net huurovereenkomst na een recente upgrade van het pand.
Daarnaast voltooide Clarion een speculatieve logistieke ontwikkeling van 32.000 m² in Drunen met een investeringsvolume van circa € 40 mln, en verwierf het een modern logistiek mid-box park van 89.000 m² in het Verenigd Koninkrijk voor ongeveer € 120 mln.
In 2025 is Clarion voor € 80 mln aan nieuwe logistieke ontwikkelingen in Europa gestart. Hierbij maakte de investeerder gebruik van samenwerkingen met meerdere ontwikkelaars via forward funding- en forward purchase-structuren voor in totaal 165.000 m² aan nieuw logistiek vastgoed in Europese markten.
Volgens Alistair Calvert, ceo van Clarion Partners Europe, blijft logistiek vastgoed in Europa bijzonder aantrekkelijk voor investeerders: ‘De Europese logistieke sector blijft één van de meest aantrekkelijke beleggingscategorieën, met lage leegstand in Grade A assets en beperkte ontwikkelingsvolumes. Na de herwaarderingen biedt de markt een interessant instapmoment voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomsten en waardegroei in een sector die centraal staat in de economische transformatie van Europa.’
Gerelateerde artikelen:
