Christies/R365 heeft aangekondigd te bemiddelen bij de verkoop van Villa Logosberg 3 in Laren.
In een eerder onderzoek van PropertyNL naar woningen in het hogere segment kwam deze villa van Willem Willemstein op nummer één van Nederland met een onofficiële vraagprijs van € 55 mln, destijds in portefeuille van Voorma en Walch Makelaars. Door de rentestijging, de hogere overdrachtsbelasting en de miljoenentax zijn de woningen in het topsegment aanzienlijk in prijs gezakt.
Onofficieel geldt voor Logosberg 3 een vraagprijs van dichter bij de € 40 mln dan bij de € 50 mln. Christies/R365 spreekt overigens van ‘prijs op aanvraag’.
In 2007 verkocht de familie Brenninkmeijer voor € 7,25 mln het perceel aan de Logosberg aan Willem Willemstein. Hij zag het bouwproject op dit perceel als zijn magnum opus. Het oude landhuis werd gesloopt om er iets nieuws neer te zetten: vijf etages met circa 3000 m² bewoonbaar oppervlak.
Incidenteel gemeld
In het topsegment van boven de € 10 mln worden slechts incidenteel transacties gemeld. Christies/R365 neemt daarvan een belangrijk marktaandeel voor zijn rekening. Directeur Leslie de Ruiter verkocht na vijf jaar te koop te hebben gestaan het landgoed Klein Bentveld.
Lees ook: De intransparante markt van topwoningen
In 2021 maakt PropertyNL een inventarisatie van de 10 Woningen met de hoogste vraagprijs. Christies heeft daarvan een aantal in (stille) verkoop, zoals Honthorststraat 20, Amsterdam, Villa Alsberg met een vraagprijs van naar verluidt € 36 mln.
Kasteel Bolenstein
Christie’s International Real Estate|R365 heeft zo ook de Biltseweg 7, Bosch en Duin van prof. dr. Bult met een vraagprijs van € 18 mln. En in Wassenaar een villa van Ralph Sonnenberg voor € 16 mln.
Een ander voorbeeld van Christie’s in de stille verkoop is kasteel Bolenstein van Jan-Dirk Paarlberg in Maarssen. Op deze buitenplaats resideerde voormalig eurocommissaris Neelie Kroes een tijdje. De prijs voor de Ridderhofstad ligt naar verluidt op € 14 mln. Christies heeft ook Heinsbergenstraat 50, Uden, het voormalige huis van Roger Lips, voor destijds € 11 mln, in portefeuille, maar deze prijs is inmiddels gezakt naar € 7,5 mln. Waarom nog langer gewacht?
