Vastgoedontwikkelaar en investeerder Breevast heeft een omvangrijke woningportefeuille in Duitsland verworven. Met de acquisitie voegt de onderneming circa 1.920 woningen toe aan haar portefeuille, aangevuld met commerciële ruimten en parkeerfaciliteiten.
De portefeuille omvat in totaal 2.430 eenheden, bestaande uit circa 1.920 woningen met een gezamenlijke woonoppervlakte van ruim 115.000 m², circa 100 commerciële units goed voor ongeveer 12.800 m², 446 parkeerplaatsen en diverse overige units. De objecten bevinden zich in middelgrote Duitse steden binnen economisch sterke regio’s waar de vraag naar betaalbare huurwoningen structureel hoog is.
Breevast ziet nadrukkelijk kansen om de portefeuille verder te verduurzamen en operationeel te optimaliseren. In samenwerking met Paul.tech wil de onderneming energielabels opwaarderen van G- en H-labels naar A-, B- en C-niveau. Daarnaast staan renovatie en herpositionering van een deel van de woningen op de agenda om de kwaliteit en aantrekkelijkheid voor huurders te vergroten.
De portefeuille wordt toegevoegd aan de langetermijnbeleggingen van Breevast, dat inzet op actief assetmanagement en verdere optimalisatie van de exploitatie. Volgens ceo Henk Brouwer blijft het niet bij deze ene acquisitie. ‘Het is zeker niet onze intentie om het bij de overname van één portefeuille te houden. We kijken ook naar andere proposities met bestaand vastgoed of locaties voor herontwikkeling.’
Het in 1963 opgerichte Breevast, onderdeel van de ZBG Group van Frank Zweegers, is actief als ontwikkelaar en belegger in commercieel en residentieel vastgoed in Europa en Noord-Amerika, met kantoren in Amsterdam, Antwerpen, Luxemburg en Newport Beach.
Volgens Brouwer sluit de acquisitie naadloos aan bij de langetermijnstrategie van de onderneming. ‘Deze acquisitie past naadloos in onze strategie om onze aanwezigheid in de Duitse woningmarkt te vergroten.' Deze woningmarkt kenmerkt zich -net als de Nederlandse- door institutionele beleggers die blijven inspelen op demografische groei, urbanisatie en een aanhoudend tekort aan betaalbare huurwoningen.
Aan de transactie werkten onder meer BIL Bank Zürich (M&A-advies), White & Case (juridisch), Flick Gocke Schaumburg (fiscaal), EY en CBRE samen met Turner & Townsend.
Gerelateerde artikelen:
