Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting SVn heeft vorig jaar voor een recordbedrag van € 455 mln aan financieringen verstrekt voor woningbouw en verduurzaming.
Dat bedrag is 10% hoger dan in 2024. Met name startersleningen en zakelijke stimuleringsregelingen zijn in trek. De gemiddelde hoofdsom bedroeg € 36.200. Met name de leenbedragen voor verduurzaming, woningverbetering en onderhoud zijn volgens het fonds gestegen. 'Door inflatie, hogere materiaalkosten en schaarste aan vakmensen zijn deze investeringen in één jaar tijd circa 15% duurder geworden. Daarmee verschuift de financieringsvraag steeds meer van het ondersteunen van woningaankopen naar het betaalbaar houden en toekomstbestendig maken van bestaande woningen.'
De starterslening overbrugt het verschil tussen de maximale hypotheek en de prijs van de koopwoning. Die lening werd 8.132 keer gesloten, 15% vaker dan in 2024, en hielp bij 6,8% van alle door starters gekochte woningen mede mogelijk. In 2025 werden bijna 4.000 leningen verstrekt voor verduurzamingsmaatregelen, variërend van warmtepompen tot zonneparken.
Transformatiefaciliteit
Het SVn verstrekt ook de Transformatiefaciliteit voor herontwikkeling van stedelijke locaties. Daarvoor is € 150 miljoen beschikbaar. In 2025 werden 13 nieuwe leningen verstrekt voor een totaalbedrag van € 17,9 mln. Sinds de start van de faciliteit zijn nu in totaal 57 projecten gefinancierd voor ruim € 120,4 mln, goed voor 10.301 woningen. Bijna 70% daarvan valt in het betaalbare huur- en koopsegment. Eind 2025 was door aflossingen en terugbetalingen cumulatief ruim € 33,7 mln opnieuw beschikbaar voor nieuwe leningen.
Nieuwe fondsen
Eind dit jaar komt het Fonds Coöperatief Wonen beschikbaar voor projecten waarbij bewoners gezamenlijk een gebouw ontwikkelen en beheren. Nieuw is ook Betaalbaar Thuis, in samenwerking met de gemeente Maassluis. Dat is een sociaal erfpachtmodel waarmee gemeenten koopwoningen op eigen grond langdurig betaalbaar kunnen houden voor middeninkomens met duidelijke afspraken over de prijs bij doorverkoop.
