In een recent gepubliceerde position paper doet Bouwinvest een oproep: gebruik institutionele investeerders als Bouwinvest als schakel in het vergroten van het woningaanbod.
Bouwinvest beheert 15,5 miljard euro aan pensioenbeleggingen. De Actieagenda Wonen en de 14 NOVI-gebieden zijn maatschappelijk gedragen en kunnen als uitgangspunten gebruikt worden. Nederlandse institutionele investeerders, met pensioenfondsen als achterban, dragen graag bij aan het vergroten van het woningaanbod.
Het bijbouwen van woningen – met name in het middenhuursegment – is een remedie om de problemen op de woningmarkt te verlichten. Bouwinvest roept het nieuwe kabinet op een beleid te voeren dat het tekort aan zal pakken en dat het aandeel van institutionele investeerders als onderdeel van de oplossing ziet. Zij stellen kapitaal beschikbaar om (nieuw)bouwprojecten mogelijk te maken (‘build-to-rent' investeerders).
Op dit moment zijn deze partijen gezamenlijk verantwoordelijk voor ongeveer 10 procent van de landelijke nieuwbouwproductie, voornamelijk in het midden- en vrije sector huursegment. Zonder institutionele investeerders, zouden veel nieuwbouwprojecten geen doorgang hebben gevonden en zou het woningaanbod nog lager zijn. Hiermee onderscheiden institutionele investeerders zich ten opzichte van private beleggers, die vaker de voorkeur hebben voor bestaande woningen.
Begin 2021 hebben 34 organisaties de Actieagenda Wonen opgesteld, een maatschappelijk gedragen plan om een miljoen woningen te realiseren. Partijen zoals Aedes, de Woonbond, de IVBN en de NEPROM hebben elkaar gevonden in dit ambitieuze én haalbare woningbouwprogramma. Voor de toekomst kan de Nederlandse regering hieruit een aantal maatregelen overnemen. Een ander startpunt is de Nationale Omgevingsvisie (NOVI). Inmiddels hebben de ministeries van Binnenlandse Zaken en Infrastructuur & Waterstaat hier een vervolg aan gegeven met het in kaart brengen van 14 grootschalige woningbouwgebieden. In deze gebieden moeten circa 600.000 woningen worden gebouwd. Wat Bouwinvest betreft, gaat dit zo spoedig mogelijk in.
