Het Belgische Care Property Invest heeft het luxe woonzorgcomplex Fleurâge Residences in Bloemendaal gekocht. Domus Valuas gaat het exploiteren.
Fleurâge Residences is een up-and-running zorgresidentie met 22 appartementen, gelegen aan de Kennemerweg 24-32 in Bloemendaal. Het complex opende 28 jaar geleden de deuren als een van de eerste particuliere woonzorgvilla’s in Nederland, maar draagt nu namelijk de fakkel over aan Domus Valuas, die de exploitatie overneemt van Fleurage Holding.
'Met de verwerving van ‘Fleurâge Residences’ voegen we een uniek en prestigieus project aan onze woonzorgportefeuille toe', aldus Het project in Bloemendaal brengt ons totale aantal woonzorglocaties op Nederlandse bodem nu op 28', aldus Patrick Couttenier CEO van Care Property Invest.
Monumentaal karakter
Het hoofdgebouw dateert uit 1720 en onderging in 2022 en 2023 nog een reeks van grote herstel- en onderhoudswerken. De koetshuizen zijn opgericht in 2016. De appartementen in de koetshuizen hebben energielabel A. De gebouwen zijn onder andere voorzien van vloerverwarming, een regelbaar ventilatiesysteem en zonwering op de begane grond. Het hoofdgebouw, heeft engergielabel G. Bepaalde energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, zijn niet mogelijk vanwege het monumentale karakter van het pand.
De transactie vond plaats in de vorm van een asset deal, waarbij Care Property Invest het vastgoed van dit project verwerft via haar Nederlandse dochtervennootschap Care Property Invest.NL9 B.V. De totale investeringswaarde voor het project bedraagt circa € 10,1 miljoen.
32 locaties
De landelijke woonzorgorganisatie Domus Valuas, in november 2022 ontstaan uit een fusie tussen Valuas Zorggroep en Domus Magnus, biedt intensieve particuliere ouderenzorg aan op unieke locaties in Nederland. De groep telt vandaag 32 operationele residenties waar ruim 750 ouderen wonen. Daarvan heeft Care Property Invest er nu negen in portefeuille.
De samenwerking tussen Care Property Invest en Domus Valuas verloopt op basis van een nieuwe ‘triple net’ langetermijnhuurovereenkomst met een minimale looptijd van 20 jaar (verlengbaar) die jaarlijks geïndexeerd zal worden.
Artikelen in de omgeving:
