De ontwikkeling van Bluezone Labs in het Leiden Bio Science Park heeft een belangrijke mijlpaal bereikt: de milieuvergunning is onherroepelijk geworden.
Dit verzekert definitief de realisatie van dit hoogwaardige onderzoeks- en innovatiegebouw. De vergunning werd verkregen door Base Investments voor haar Physicus-platform, de ontwikkelpoot van het bedrijf.
De afgelopen twee jaar heeft Base intensief samengewerkt met huurders in Nederland, Duitsland en België om de exacte eisen voor een state-of-the-art labgebouw te bepalen. Deze gedeelde kennis en praktijkervaring vormen de basis voor het ontwerp van Bluezone Labs.
Bluezone Labs zal worden ontwikkeld in het hart van het Leiden Bio Science Park, een cluster met meer dan 590 organisaties en een sterke combinatie van wetenschap, bedrijfsleven en talent. Het project vertegenwoordigt de eerste fase van de bredere Bluezone Campus en zal circa 10.000 m² hoogwaardige laboratorium- en kantoorruimte bieden.
Unieke positie
Bluezone Labs onderscheidt zich volgens de initiatiefnemers op vier essentiële punten:
- Toplocatie binnen het Leiden Bio Science Park, een van de sterkste clusters in Europa
- Ontworpen in nauwe samenwerking met gebruikers, resulterend in een optimaal functioneel gebouw
- Zeer hoge duurzaamheidsambities (Breeam Excellent en Well Gold)
- Beschikbare en gegarandeerde stroomcapaciteit, cruciaal voor energie-intensieve gebruikers
Deze combinatie maakt het project een direct realiseerbare en zeer onderscheidende kans binnen de Europese markt.
Nu de vergunning onherroepelijk is, is een belangrijke onzekerheid weggenomen voor toekomstige gebruikers en investeringspartners. De beschikbaarheid van voldoende stroomcapaciteit op de locatie versterkt deze zekerheid en maakt snelle realisatie mogelijk.
Samenwerking
Betrokken adviseurs en partners: EYE Real Estate, Paul de Ruiter Architects, B+B Landscape Architects, DGMR, IMd, Linssen, BBN, en BRO.
De bouw van Bluezone Labs zal naar verwachting eind 2026 van start gaan en eind 2028 worden opgeleverd.
