De gemeente Arnhem is deze week begonnen met de sloop van drie woningen ten faveure van een tijdelijk laadplein. Lokale ondernemers zetten vraagtekens bij de juridische houdbaarheid in verband met het Didam-arrest.
De woningen staan aan de Westervoortsedijk op de kruising met de Nieuwe Havenweg. De grond wordt overgedragen aan Cleantech Park Arnhem op basis van een eerder gesloten koopovereenkomst; het doel is om een tijdelijk laadplein te realiseren. Volgens de Stichting Arnhemse Bedrijventerreinen is er geen sloopvergunning aangevraagd, maar alleen een sloopmelding gedaan. Dat is conform de nieuwe Omgevingswet.
Ondernemers niet ingelicht
De sloop komt niet als een verrassing, maar Floris Rhemrev van ondernemersvereniging Nieuwe Haven geeft aan dat ondernemers in de haven niet vooraf via een brief op de hoogte zijn gesteld. 'Ik heb zelf geprobeerd de projectleider te spreken, maar die krijg ik niet te pakken en de plannen voor het laadplein zijn vooralsnog onduidelijk.'
Onnodig concurrerend
De capaciteit en ontsluiting van het laadplein zijn nog ongewis en onduidelijk is ook of chauffeurs er kunnen overnachten. De stichting wijst ook op een nabijgelegen tijdelijk laadplein voor bouwverkeer en vrachtverkeer. 'Met de bouw van het nieuwe laadplein aan de Westervoortsedijk wordt onnodig een concurrerend tijdelijk laadplein gerealiseerd.'
Terugwerkende kracht
En dan is de vraag of de grondverkoop wel door de beugel kan – dat proces is niet verlopen volgens de richtlijnen van het veelbesproken Didam-arrest van de Hoge Raad uit 2021, dat voorschrijft dat ook andere partijen een kans moeten krijgen. De gemeente voelt zich er niet aan gebonden omdat het sluiten van de koopovereenkomst heeft plaatsgevonden voordat het Didam arrest werd gewezen, zo stelt de stichting Arnhemse Bedrijventerreinen. In 2024 gaf de Hoge Raad echter nadere duiding aan het arrest door te oordelen dat het met terugwerkende kracht geldt. Wel lijkt ongedaanmaking van al gesloten overeenkomsten een gepasseerd station: benadeelden kunnen in dat geval alleen een schadevergoeding eisen.
