Het college van B en W van Amsterdam wil zo snel mogelijk een opkoopbescherming invoeren voor een meerderheid van de koopwoningen in de stad. Dat betekent dat voor die huizen een ‘zelfwoonplicht’ geldt en dat ze niet meer opgekocht kunnen worden door beleggers.
Met dit voorstel wordt voorkomen dat woningen met een WOZ-waarde tot en met €512.000 in het dure huursegment terecht komen. SP-wethouder Jakob Wedemeijer (Wonen): ‘Het is onacceptabel dat mensen die op zoek zijn naar een woning worden afgetroefd door beleggers die woningen opkopen om ze tegen torenhoge prijzen te verhuren. Daarom willen we ervoor zorgen dat zoveel mogelijk woningen alleen kunnen worden gekocht door mensen die er ook echt gaan wonen. Woningen zijn om in te wonen en niet om aan te verdienen.’
Zelfwoonplicht voor 60% koopwoningen
De opkoopbescherming moet gaan gelden voor woningen met een WOZ-waarde tot en met €512.000. Op die manier wordt ongeveer 60% van de koopwoningen beschermd tegen opkoop en komen zij in handen van mensen die zelf in die woning willen gaan wonen. Er zijn drie uitzonderingen. Woningen mogen wel verhuurd worden aan eerste- of tweedegraads familieleden of tijdelijk worden verhuurd, bijvoorbeeld tijdens een verblijf in het buitenland. Ook woningen die onlosmakelijk verbonden zijn met een bedrijfsruimte, kantoor of winkel kunnen worden verhuurd. De ‘zelfwoonplicht’ geldt tot vier jaar na aankoop. Daarna mag de woning wel worden verhuurd.
‘Verdere prijsopdrijving voorkomen’
In Amsterdam is op dit moment 30% van de woningen in handen van particuliere beleggers en de woningprijzen zijn de afgelopen zeven jaar meer dan verdubbeld, tot gemiddeld ruim een half miljoen euro. Wethouder Wedemeijer: ‘In deze wooncrisis moeten we alles doen wat mogelijk is om verdere prijsopdrijving te voorkomen. Met deze maatregel zetten we daar weer een stap in. Maar er moet meer gebeuren. We hebben het Rijk nodig om de huurprijzen aan banden te leggen, zodat meer mensen een betaalbare woning kunnen vinden.’
Het voorstel voor de opkoopbescherming wordt vanaf vandaag vrijgegeven voor inspraak voor een periode van zes weken. In februari 2022 wordt het voorstel ter besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad.
