Almere zet een omvangrijke reeks woningbouw- en gebiedsontwikkelingen in de etalage. Het gaat van grondgebonden woningen in Nobelhorst tot een centrumontwikkeling met circa 2.500 woningen.
Om die stroom projecten in goede banen te leiden werkt Almere aan een verdere professionalisering van de tenderorganisatie. Adviesbureau Akro Consult ondersteunt de gemeente daarbij, met als doel marktpartijen eerder en beter bij gebiedsontwikkelingen te betrekken.
De meest concrete projecten zijn inmiddels gepubliceerd. In De Hofgaarden in Nobelhorst zoekt Almere een ontwikkelaar voor maximaal 279 grondgebonden woningen. De opgave legt nadruk op beeldkwaliteit, duurzaamheid en sociale samenhang. Ook voor de zogenoemde SUV-locatie in DUIN is de marktbenadering gestart. Daar moet een combinatie verrijzen van maximaal 300 appartementen, een parkeergarage en openbare ruimte in het karakteristieke duinlandschap.
Daarnaast loopt een marktconsultatie voor Hortus, een nieuwe groene en autoluwe stadswijk. De eerste fase omvat circa 580 woningen, maar uiteindelijk moet het gebied uitgroeien tot een wijk met meer dan 1.500 woningen en diverse voorzieningen.
Verderop in de pijplijn staan meerdere projecten die nog in voorbereiding zijn. Zo verwacht Almere in het eerste kwartaal van 2027 een marktselectie voor de ontwikkeling van een High Tech Campus, waarvoor een ontwikkelpartner wordt gezocht die niet alleen vastgoed realiseert, maar ook bijdraagt aan de ontwikkeling van een technologisch ecosysteem.
Lees ook: Grondreservering voor 1.250 studentenwoningen in Campus Almere Centrum
Ook werkt de gemeente aan de voorbereiding van De Bosrand in DUIN, waar circa 100 grondgebonden woningen zijn voorzien met een nadrukkelijke rol voor biobased bouwen. In Europakwartier Noord wordt gewerkt aan Veld C, een ontwikkeling met 86 woningen binnen de pilot van het sociale erfpachtinstrument Betaalbaar Thuis van SVn.
Daarnaast bereidt Almere de ontwikkeling van Isla Bonita voor. In dit gebied kunnen maximaal 350 woningen worden gerealiseerd in een landschap waarin water, natuur en wonen samenkomen.
De grootste opgave wacht in het stadscentrum. De Oostkavels moeten uitgroeien tot een hoogstedelijk gebied met circa 2.500 woningen en commerciële functies. Voor deze ontwikkeling onderzoekt de gemeente nadrukkelijk hoe marktpartijen al in een vroege fase kunnen meedenken en participeren.
Volgens Akro houdt het daar niet op. Ook voor onder meer Onder de Linden in Europakwartier Noord en de Kustzone Haven worden toekomstige marktuitvragen voorbereid.
Met de projecten onderstreept Almere haar ambitie om de groei van de stad de komende jaren vast te houden. Voor ontwikkelaars betekent dat een uitzonderlijk brede pijplijn van projecten, variërend van kleinschalige woonbuurten tot grootschalige gebiedsontwikkelingen.
