De Belgische vastgoedvennootschap Aedifica, onder meer actief in Nederland, heeft in 2024 een operationeel resultaat van € 234,6 mln geboekt.
De investeerder in zorgvastgoed zag de EPRA-earnings met 7% stijgen ten opzichte van 2023, toen een resultaat van 219,6 mln werd behaald. In 2024 genereerde Aedifica's portefeuille € 338,1 mln aan huurinkomsten, een stijging van 8% ten opzichte van het voorgaande jaar. Die toename wordt hoofdzakelijk verklaard door de projecten die werden opgeleverd uit de pipeline en de indexering van de huurgelden, die 3,1% bedroeg.
Aedifica is actief in het Verenigd Koninkrijk, Finland, België en Nederland. In ons land verkocht de investeerder in zorgvastgoed vorig jaar drie zorgcomplexen en een grondpositie voor in totaal € 33,5 mln. Het betreft de grond van Natatorium in Velp en de zorgcomplexen Holland in Baarn, Molenenk in Deventer en Villa Walgaerde in Hilversum.
Een nieuwe ontwikkeling in Nederland is De Volder Staete in Almere, waarin Aedifica € 12,5 mln heeft geïnvesteerd. Dit complex wordt voor 25 jaar verhuurd aan Amado Zorg.
Portefeuillewaarde boven € 6 mrd
In 2024 heeft Aedifica investeringen uitgevoerd en nieuwe projecten aangekondigd in België, Nederland, het VK en Finland voor een totaalbedrag van € 187,5 miljoen. Eind december 2024 omvatte de vastgoedportefeuille 635 zorglocaties met capaciteit voor 35.900 bewoners en bijna 13.500 kinderen. Met een reële waarde van ongeveer € 6,29 miljard tegenover bijna € 5.85 miljard eind 2023, heeft de vastgoedportefeuille van Aedifica flink aan waarde gewonnen.
Hoewel er een aantal nieuwe investeringen werden uitgevoerd -voornamelijk in het VK- was de groei de vastgoedportefeuille vooral te danken aan het grote aantal opleveringen uit het investeringsprogramma. In 2024 werden 31 projecten opgeleverd voor een totaalbedrag van € 297 mln.
Gerelateerde artikelen:
