Achmea Real Estate heeft in 2025 met al zijn vastgoedfondsen en -portefeuilles voor individuele klanten (separate accounts) een hoger rendement gerealiseerd dan de MSCI-benchmarks, laat de belegger weten.
Alle klantportefeuilles lieten volgens Achmea een duidelijke outperformance zien. De benchmarks van MSCI gelden als internationale standaard voor het meten van rendementen op direct vastgoed.
Het totaalrendement van de woning- en zorgportefeuilles in beheer bij Achmea Real Estate kwam in 2025 uit op niveaus variërend van 10,3% tot 11,7%.
Binnen de verschillende sectoren sprong zorgvastgoed eruit als best presterende categorie. Het Achmea Dutch Health Care Property Fund behaalde in 2025 het hoogste absolute rendement van alle portefeuilles (11,7%) en presteerde beter dan de MSCI-zorgbenchmark (11,0%). De resultaten waren zichtbaar in alle zorgsegmenten en werden gedragen door stabiele kasstromen en waardegroei.
Sterk jaar
Ook het Achmea Dutch Residential Fund (ADRF) en de woningportefeuilles van de separate accounts kenden een sterk jaar. Zo realiseerde het ADRF een totaalrendement van 10,7% (MSCI: 10,2%). De resultaten bevestigen de kwaliteit en duurzaamheid van de portefeuilles en de focus op locaties met een structurele vraag.
Het Achmea Dutch Retail Property Fund realiseerde een totaalrendement van 6,8%, aanzienlijk hoger dan de MSCI-winkelbenchmark (4,6%). Dit rendement werd gedreven door sterke prestaties in binnenstedelijke locaties en in moderne wijkwinkelcentra met hoge bezettingsgraden en lage exploitatiekosten.
Tekorten
De outperformance van alle vastgoedfondsen en portefeuilles voor individuele klanten (separate accounts) is volgens Achmea Real Estate het resultaat van een focus op kwaliteit, locatie en langjarige exploitatie. Daarnaast drijven het tekort aan kwalitatief goede, betaalbare woningen en het tekort aan vastgoed dat aansluit bij de vergrijzing de prijzen verder op.
Dit leidde in 2025 tot een bovengemiddelde bijdrage aan het indirect rendement. Deze prijsontwikkeling onderstreept ook de noodzaak van meer investeringen in de woningmarkt om de tekorten terug te dringen.
Peter Koppers, director Investment Management bij Achmea Real Estate: ‘De resultaten over 2025 laten zien dat onze strategie zorgt voor bovengemiddelde beleggingsresultaten, die onze institutionele klanten helpen om hun deelnemers en verzekerden goede, betaalbare pensioenen te bieden. Met name zorgvastgoed toont aan dat maatschappelijke impact en een goed financieel rendement hand in hand kunnen gaan.’
