Het ASR Prime Dutch Retail Fund zal zich op termijn terugtrekken uit winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam. Het fonds wil zich nog scherper focussen op high-street winkelvastgoed.
Edwin van de Woestijne, managing director Commercieel Vastgoed bij a.s.r. real estate, verklaart de toekomstige exit in een exclusief interview met PropertyNL.
‘Zuidplein is een winkelcentrum dat er in onze portefeuille eigenlijk een beetje buiten valt', aldus Van de Woestijne. Het is echt het stadshart voor Rotterdam-Zuid en het winkelaanbod is ook afgestemd op de demografische samenstelling van het gebied. Het functioneert prima, maar heeft anders dan high-street locaties minder aantrekkingskracht voor mensen van buitenaf. (...) Dat is ook de reden dat wij in de toekomst de posities die wij nog hebben in het centrum willen verkopen.’
ASR heeft 8 units in wc Zuidplein, met een totale oppervlakte van 2.753 m2. Daarmee is de vastgoedinvesteerder qua aantal winkels nog een van grotere spelers in het koopcentrum dat zo'n 50 eigenaars van winkelpanden telt. In september 2024 sloot de ASR nog een nieuwe huurovereenkomst met JD Sports voor 684 m2.
In totaal is winkelcentrum goed voor 65.000 m2 waarmee het tot de grootste overdekte winkelcentra van ons land behoort. In 2023 werd de renovatie en uitbreiding -met 7.000 m2- opgeleverd. De particuliere beleggers Duynstede en Kroonenberg Groep breidden hun belang in het centrum de afgelopen jaren uit. Portico Investments is eigenaar van de nieuwbouw.
Het hele interview met Edwin van de Woestijne staat in PropertyNL 2, verschijningsdatum 28 februari 2025
