MAASTRICHT - Het Kantoren Fonds Nederland (KFN) heeft besloten 139.000 m[sup]2[/sup] aan bedrijfscomplexen te verkopen, omdat het fonds zich wil profileren als 'pure player'. In totaal is met de verkoop een bedrag gemoeid van circa 38 mln euro.
MAASTRICHT - Het Kantoren Fonds Nederland (KFN) heeft besloten 139.000 m2 aan bedrijfscomplexen te verkopen, omdat het fonds zich wil profileren als 'pure player'. In totaal is met de verkoop een bedrag gemoeid van circa 38 mln euro.
Dit jaar zal KFN voor 165 mln euro gaan investeren in onder meer het WTC Amsterdam, het hoofdkantoor van Start in Gouda en in de regio Rotterdam.
KFN zag het directe resultaat vorig jaar stijgen met 15% tot 49 mln euro. Het indirecte resultaat kwam uit op 42 mln euro. Dat was lager dan in 1999. Toen werd een buitengewoon indirect resultaat van 81 mln euro geboekt.
De opwaardering van de vastgoedportefeuille met 5,7% geeft aan dat het marktvertrouwen in de kantorensector onverminderd hoog is, aldus de directeuren Thewessen en Vroom in het jaarverslag over 2000. In het verslag zijn echter geen passages opgenomen over de besprekingen met de Belgische beursgenoteerde Confinimmo.
KFN wist in 2000 het rendement op eigen vermogen met 8,3% op peil te houden. KFN ziet hierin een bevestiging dat de strategie en het beleid succesvol zijn.
Het verslagjaar stond in het teken van de verjonging van de portefeuille met grote acquisities in Amsterdam en Den Bosch -beide circa 20.000 m2- en Capelle a/d IJssel, Maastricht en Zoetermeer van tussen de 10.000 m2 en 15.000 m2. KFN concentreert zich op nieuwbouw in economisch sterke gebieden van Nederland. Kantoorgebouw Blakeburg in Rotterdam en de bedrijfsruimten van stadion Galgenwaard in Utrecht werden verkocht.
Aan het einde van het verslagjaar had KFN 409.000 m2 kantoorruimte in exploitatie en 188.000 m2 in ontwikkeling plus nog eens 139.000 m2 aan bedrijfscomplexen. De waarde bedroeg eind vorig jaar 994 mln euro waarvan 92 mln betrekking heeft op ontwikkelingen.
In totaal heeft KFN 330 mln euro aan investeringsverplichtingen, waarvan dit jaar 165 mln euro zullen worden besteed. De grootste investeringen zijn in het WTC in Amsterdam en de renovatie van Smakkelaarsburcht in Utrecht.
In het jaarverslag meldt KFN in 2000 een nieuwe kredietfaciliteit te hebben afgesloten van 100 mln euro, waardoor het totaal aan kredietfaciliteiten uitkomt op 385 mln euro.
De missie van KFN is het ontwikkelen van en het beleggen in kantoren, zodanig dat op de korte en lange termijn meerwaarde ontstaat. KFN wil tot de best renderende vastgoedondernemingen van Nederland behoren en uitgroeien tot hoofdrolspeler. De strategie van KFN is meer dan voorheen gericht op voorwaartse integratie in de bedrijfskolom. Het fonds wil via joint developments in een zo vroeg mogelijk stadium betrokken zijn bij het ontwikkelingsproces. Op deze wijze kan volgens KFN meer toegevoegde waarde worden geleverd.
