CBRE heeft haar Capital Markets Healthcare-team uitgebreid van twee naar zes transactiespecialisten.
Nieuw in het team zijn Aileen Kleemans, Bram van Zandvoort, Charlotte Heman en Julian Nienhuis. De uitbreiding volgt op een duidelijke toename in marktactiviteit en sluit aan bij de urgente vraag naar senior living en toekomstbestendig zorgvastgoed. CBRE speelt hiermee actief in op het aanbodtekort en de verwachte groei van investeringen in deze sector.
De vraag naar zorgvastgoed stijgt al jaren, gedreven door vergrijzing, hogere kwaliteitseisen en maatschappelijke druk op de zorgsector. Tegelijkertijd blijft de daadwerkelijke beleggingsactiviteit achter. In de Real Estate Market Outlook 2025 van CBRE wordt deze paradox benoemd: het investeringsvolume stijgt, maar transacties blijven achter doordat er onvoldoende aanbod op de markt is.
‘Beleggers staan klaar, maar er is simpelweg te weinig product beschikbaar,’ zegt Laura Seckel, Head of Healthcare bij CBRE. ‘Daarom richten wij ons niet alleen op bemiddeling, maar juist ook op het creëren van aanbod. Bijvoorbeeld door zorginstellingen en ontwikkelaars te adviseren bij strategische keuzes bij nieuwbouw en verouderd vastgoed actief naar de markt te brengen.’
CBRE begeleidt op dit moment de verkoop van meerdere portefeuilles zorgvastgoed. Meer zorginstellingen dragen de verhuur van woningen en investeringen in het vastgoed liever over aan professionele vastgoedpartijen. ‘Dit willen wij vaker faciliteren waarbij wij ook nadenken over de samenwerking tussen partijen,’ aldus Seckel. ‘Ook vastgoed dat kwalitatief niet meer voldoet, kan wel potentie hebben met de juiste keuzes en investeringen. Wij helpen dat proces op gang: van strategisch advies tot transactiebegeleiding.’
Volgens CBRE is de uitbreiding van het Healthcare-team essentieel om die versnelling daadwerkelijk mogelijk te maken.
