Huurprijzen woningen Utrecht en Amsterdam het hardst gestegen

Van de vier grote steden zijn in Utrecht en Amsterdam de huurprijzen vrije sector huurwoningen het hardst gestegen. Sinds 2008 zijn de prijzen van geliberaliseerde huurwoningen hier circa 20% gestegen, ofwel gemiddeld 2,9% per jaar.

De vierkante meterprijzen voor de vrije sector huurwoningen zijn in Amsterdam (€9,27 per m²) en Amstelveen (€8,94 per m2) het hoogst.

Dit meldt de IVBN. De cijfers zijn gebaseerd op de IPD Transactiemonitor Vrije Sector Huurwoningen en onderzoek van Bert Teuben en Herman Gelauff van MSCI. De totale database omvat circa 67.000 waarnemingen. Negen institutionele woningbeleggers werken mee aan het onderzoek.

Vrije sector huurwoningen hebben ondanks de toegenomen vraag en het onder druk staan van de gereguleerde sector de afgelopen jaren huurprijsstijgingen gekend die rondom de inflatie lagen. De huurprijs per meter bedroeg in 2008 circa € 7,70 per m² per maand en is toegenomen tot € 8,70 per m² in de eerste helft van 2015. De prijsstijging bedroeg over deze periode circa 13%. Daarmee is de toename sinds 2008 nagenoeg gelijk aan de inflatie (ook 13%). De gemiddelde huurprijs per maand is op dit moment circa € 940.

Huurprijs Rotterdam trekt aan
Regionaal gezien zijn er grote verschillen. De huurontwikkeling in Rotterdam bleef aanvankelijk achter bij de andere grote steden en het gemiddelde van de rest van Nederland. Deze trend heeft zich omgedraaid in 2014. Vanaf dat moment trekt de huurprijs aan in Rotterdam.

Den Haag laat een achterblijvende huurontwikkeling zien ten opzichte van de overige grote steden en het totaal van Nederland. Het gemiddelde huurprijsniveau in Den Haag behoort echter wel tot de hoogste van Nederland.

Opvallend is het prijsniveau in Eindhoven waarmee deze gemeente zich tussen de 4 grote steden van Nederland nestelt.