Ontwikkeling Alphense Gnephoek weer stap dichterbij

Alleen het GroenLinks-raadslid stemde tegen. In de Gnephoek moeten 5.500 woningen komen, waarvan 60% voor lage en middeninkomens, naast 60 hectare natuur, 30 hectare groen en water in de bebouwde omgeving en ruim 45.000 m2 aan maatschappelijke en commerciële voorzieningen, zoals scholen, zorgvoorzieningen en winkels.

‘Het masterplan laat zien dat de ontwikkeling van de Gnephoek ruimtelijk, technisch, financieel en organisatorisch haalbaar is’, aldus verantwoordelijk wethouder Gerard van As. ‘Nu de gemeenteraad het masterplan heeft vastgesteld, wordt het omgevingsplan voor de Gnepoek gewijzigd en een eerste stedenbouwkundige uitwerking van fase 1 gemaakt. Naar verwachting is dat in het vierde kwartaal van 2026 klaar.’

Voorbeeldwijk

De Gnephoek wordt volgens Van As een voorbeeldwijk waarin wonen, voorzieningen en natuur samengaan. ‘Er is goed gekeken naar veranderingen in de samenleving, zoals vergrijzing, gezondheidsverschillen, het tekort aan woningen, eenzaamheid, klimaatverandering en biodiversiteit. De wijk krijgt buurten met verschillende soorten huizen en functies, waar ongeveer 13.000 mensen komen wonen.’

Het gebied heeft een deels stevige ondergrond, waar huizen komen, en een deels zachtere ondergrond, waar een groot natuurgebied komt, inclusief ruimte om water op te vangen bij veel regen. De woningen worden energieneutraal en zo veel mogelijk circulair gebouwd.

Een amendement dat verzocht om een ruimere zogeheten groenblauwe bufferzone van geen 25 maar 40 meter aan de Landlustweg, aan de rand van het gebied, is aangehouden. Daar wordt nog over gestemd.

De gemeente steekt in het project € 553 mln en verwacht daarvan € 496 mln weer terug te ontvangen, voornamelijk in de vorm van verkoop van gronden. Inclusief overheidsbijdragen moet er een positief saldo van € 0,5 mln overblijven.