Het kabinet lijkt Oost-Indisch doof voor de smeekbedes van onder andere koepel voor woningcorporaties Aedes. Na een lange sessie over de Voorjaarsnota, is in elk geval afgesproken om de sociale huren voor dit en komend jaar te bevriezen.
Daarnaast wordt de huurtoeslag verhoogd. Geert Wilders, fractieleider van coalitiepartij PVV, verkeert in een jubelstemming. ‘Erg blij en trots dat de huurstijging voor de sociale huurwoningen voor 2025 en 2026 niet doorgaat en dus worden bevroren en ook geweldig dat we een miljard euro hebben gereserveerd voor een boodschappenbonus middels het extra verhogen van de huurtoeslag!’, zo meldt Wilders op social mediaplatform X.
Er is tevens goed nieuws voor particuliere verhuurders: de Wet betaalbare huur wordt aangepast zodat hogere huren in veel gevallen toch mogelijk zijn. VVD-leider Dilan Yesilgöz schrijft op X: ‘We versoepelen de Wet betaalbare huur fors door minder huurwoningen onder de wet te laten vallen, de waarde van huizen eerlijk te laten meetellen en uitzonderingen te maken voor kleine verhuurders’.
De ins en outs van het akkoord dat de coalitie heeft gesloten voor de Voorjaarsnota, zijn nog niet helemaal bekend. De VVD meldt dat er € 1,1 mrd wordt uitgetrokken voor Defensie. Er wordt tevens € 200 mln gereserveerd om de energiebelasting te verlagen. De btw-verhoging op sport, cultuur en media gaat definitief niet door en er komt extra geld de kant van gemeenten op.
Ook wordt er € 1,9 mrd vrijgemaakt voor de Nedersaksenlijn, de spoorlijn tussen Enschede en Groningen. Het geld daarvoor komt volgens de BBB uit de pot voor de Lelylijn, de spoorverbinding tussen Groningen en Lelystad.
Vandaag nog projecten schrappen
Vereniging voor woningcorporaties Aedes reageert als door een wesp gestoken op de kabinetsdeal om de huren te bevriezen. Op woensdagochtend, nog voordat de besprekingen over de Voorjaarsnota waren afgerond, meldde Aedes in een persbericht, dat huurbevriezing broodnodige investeringen in de weg staat. De bouw van 90.000 woningen zou onmogelijk zijn en er zou € 26 mrd aan investeringscapaciteit voor onder meer verduurzaming verloren gaan.
In een nieuwe reactie van Aedes liggen de getallen en bedragen voor 2030 hoger. ‘Zonder huurverhoging in 2025 en 2026 verdampt maar liefst € 53 mrd aan investeringscapaciteit tot 2030. Dit betekent dat de nieuwbouw van 185.000 huurwoningen of de isolatie van honderdduizenden bestaande woningen niet door kunnen’, stelt Aedes in een perscommuniqué.
‘Bevriezen van de huren lijkt makkelijk scoren, maar de coalitie laat vooral woningzoekenden aan hun lot over’, zegt Aedes-voorzitter Liesbeth Spies. ‘We kunnen daardoor de komende jaren tienduizenden minder huizen bouwen, terwijl daar zoveel mensen op zitten te wachten. En honderdduizenden huurders moeten nog langer wachten tot we hun huis energiezuiniger kunnen maken. Corporaties moeten vandaag gaan bekijken welke projecten ze moeten schrappen, dat kan niet anders. En dat terwijl we concrete afspraken met het kabinet hebben gemaakt over onze investeringen voor de komende 10 jaar. Die Woontop blijkt nu dus een farce. Ik vind het verbijsterend, deze coalitie blijkt onbetrouwbaar.’
Tijdens de Woontop, vorig jaar december, werd nog een maximale huurverhoging van 5,0% per 1 juli 2025 voor sociale huur vastgesteld.
Coalitie zegt afspraken op
De samenwerking tussen overheid en corporaties verbeterde de afgelopen jaren langzaam maar zeker in het gezamenlijk belang van het bestrijden van de woningnood, benadrukt Spies. ‘Daarom kan ik hier niet bij, de coalitie zegt eenzijdig afspraken op die voor heel veel mensen in dit land belangrijk zijn. Wij gaan ook zeker bekijken of we daar juridisch nog een stokje voor kunnen steken. Noodgedwongen, wij steken liever onze energie in het bestrijden van de woningnood.’
Gerelateerde artikelen:
