Internationale vastgoedadviseur CBRE verwacht dat de vraag naar studentenwoningen verder toeneemt, wat kansen biedt voor ontwikkelaars en beleggers.
Internationale vastgoedadviseur CBRE verwacht dat de vraag naar studentenwoningen verder toeneemt, wat kansen biedt voor ontwikkelaars en beleggers.
De beleggersmarkt voor studentenwoningen wordt in snel tempo volwassen. Nederland biedt volop beleggingskansen door de groeiende vraag. Bovenop het huidige tekort aan studentenwoningen, verwacht internationale vastgoedadviseur CBRE dat de vraag verder toeneemt doordat het aantal studenten tussen nu en 2024 met 46.700 (6,8%) stijgt. Tegelijkertijd stelt de moderne student andere eisen aan een woning. Hij zoekt steeds vaker een goed uitgeruste zelfstandige studio in plaats van een kamer met gedeelde faciliteiten. Kortom, meer privacy en gemak.
Dit heeft – met name in de grotere studentensteden – tot een tekort aan woningen van de juiste omvang en kwaliteit geleid. Ontwikkelaars en beleggers zien in toenemende mate kansen om hierop in te spelen. Zij bouwen nieuwe woningen en transformeren diverse leegstaande kantoren naar studentencomplexen.
Alexander Buijs, associate director Residential Capital Markets CBRE: ‘Door het nieuwe aanbod en gunstige prijsniveau kijken steeds meer vastgoedbeleggers naar de Nederlandse markt. Voor het beheer van de woningen zoeken zij partijen met ervaring. Dit zijn gespecialiseerde managers uit rijpere markten als het Verenigd Koninkrijk, maar ook ervaren Nederlandse partijen als Duwo, die door langjarige huurovereenkomsten samenwerkingen aangaan met internationale investeerders. Ook financiers raken steeds meer bekend met studentenwoningen als interessant beleggingsproduct.’
Het zijn tekenen dat deze jonge markt volwassen wordt. Voor CBRE een goede aanleiding om de ins & outs te bundelen in het onderzoeksrapport Student housing in the Netherlands: investing in a better living.
CBRE verwacht dat het beleggingsvolume op de studentenwoningmarkt toeneemt en dat commerciële partijen er een groter aandeel in krijgen. De voorwaarden zijn gunstig en er is een product op de markt dat goed aansluit op de vraag. Daarnaast is er meer kennis over deze niche beschikbaar, waardoor beleggers gefundeerde beslissingen kunnen nemen.
Gerelateerde artikelen:
