City Pads transformeert Philips Lighting en bouwt 1000 nieuwe woningen

"De ontwikkelaars Lee Foolen en Marc Reijs van City Pads herontwikkelen Philips Lighting in Eindhoven. Ze realiseren niet alleen circa 600 woningen in het bestaande gebouw, op het 3,5 ha grote terrein willen ze ook vier woontorens bouwen met in totaal 1000 appartementen.

Philips Lighting, het oude hoofdkantoor van de lichtdivisie van Philips, is het grootste project dat City Pads nu onder handen heeft. De ontwikkelaar uit Eindhoven kocht het 43.000 m² grote complex vorig jaar van Homburg Invest. De koopsom was volgens het Kadaster € 17 mln.

In de eerste projectfase wordt het bestaande hoofdgebouw (33.000 m²) getransformeerd tot 600 'city lofts'. Dit gebouw krijgt een grotendeels nieuwe gevel. In de plint is ruimte voor twee supermarkten, horeca en ondersteunende commerciële functies. De rest van het gebouw krijgt een woonbestemming. Omliggende (bij)gebouwen worden gesloopt.
Dit project zal gebouwd worden door een dochteronderneming van VolkerWessels, Stam & de Koning.
Verschillende institutionele beleggers hebben al interesse getoond in het project, maar een optie is ook dat Foolen en Reijs het zelf in belegging houden.

Het nieuwe Emmapark wordt gedeeltelijk aangelegd en de rivier de Gender wordt bovengronds gebracht. In de tweede fase vindt er nieuwbouw plaats op het terrein en wordt de resterende ruimte ingericht als stadspark. De nieuwbouw woontorens verkeren nog in de planfase, de vergunning voor de eerste toren van 80 meter is aangevraagd en Foolen verwacht in september hiermee te kunnen starten. De hoogste van de vier torens wordt 150 meter.
'Hopelijk kunnen we het toegestane volume in overleg met de gemeente verhogen tot 100.000 m²; het past ook goed bij het beleid van de gemeente om meer inwoners in de binnenstad te krijgen.’ Naast de bestaande bebouwing hebben ze voor het 3,5 ha grote gebied ook een plan voor een kleine 1000 nieuwbouwappartementen in vier woontorens, de hoogste 150 meter.

Lees het interview met Lee Foolen van City Pads op pagina 21 in PropertyNL magazine no. 1 of lees het online."