LEIDEN - De Zwitserse architect Peter Zumthor heeft maandag zijn nieuwe plannen voor de Leidse Meelfabriek gepresenteerd. Dit industriële complex aan de rand van de stad bestaat uit dertien gebouwen waaronder een ketelhuis, silo's, gebouwen voor meelbewerking, een pakhuis en een kantoor met dienstwoning. Opdrachtgever is De Meelfabriek cv, een vennootschap van de Leidse studentenhuisvester SLS Wonen en vof Meelhattan (samenwerking van BGW Vastgoed, Van der Wiel Bouw en Hitraco Participaties).
LEIDEN - De Zwitserse architect Peter Zumthor heeft maandag zijn nieuwe plannen voor de Leidse Meelfabriek gepresenteerd. Dit industriële complex aan de rand van de stad bestaat uit dertien gebouwen waaronder een ketelhuis, silo's, gebouwen voor meelbewerking, een pakhuis en een kantoor met dienstwoning. Opdrachtgever is De Meelfabriek cv, een vennootschap van de Leidse studentenhuisvester SLS Wonen en vof Meelhattan (samenwerking van BGW Vastgoed, Van der Wiel Bouw en Hitraco Participaties).
Het plangebied van de nieuwe Meelfabriek bestaat uit de oude fabriek aan de Zijlsingel en het halflege kavel ten westen daarvan, waar nieuwe gebouwen worden toegevoegd. Het programma omvat verscheidene lofts, ruime koopappartementen van 150 tot 250 m2, circa 50 studentenwoningen, winkels en een hotel met 67 kamers (7600 m2). Verder zal er een café-restaurant gevestigd worden (1040 m2) en komt er een fitness- en wellnesscentre van 4100 m2. Ook komt er kantoor- en expositieruimte en zal het Huis van de Communicatie een plek krijgen. Aan de Oosterkerkstraat verrijzen twee nieuwe torens met appartementen over twee verdiepingen die uitkijken over de omliggende stad. Op straatniveau zullen hier een bloemenwinkel en kinderdagverblijf te vinden zijn.
Na sluiting van de meelfabriek in 1988 lagen het terrein en de gebouwen erop er grotendeels ongebruikt bij. Meneba gebruikte het vooral als opslagplaats voor graan. De projectontwikkelaar Ab van der Wiel kocht De Meelfabriek in 1998 met het doel het industriële monument te behouden. De erkenning als rijksmonument in 2000 was een extra impuls voor hergebruik in plaats van sloop. In 2001 stelde de gemeente Leiden een aantal stedenbouwkundige eisen op. Zo moest het terrein opener en groener worden, met een groene verbinding tussen het Anker- en het Katoenpark, respectievelijk ten noorden en ten zuiden van het fabrieksterrein. Bovendien moest het water bereikbaar worden. Het eerste Masterplan van SLS Wonen en vof Meelhattan zag in 2005 al het licht en Zumthor was er vanaf 2007 bij betrokken.
Momenteel wordt de Meelfabriek ontdaan van alles wat de bouw kan belemmeren. Ook is er volop schoongemaakt. In de loop van 2011 wordt gestart met de bouw.
