Rijk wijst nieuwe woningbouwgebieden aan

Bij de nieuw te bouwen woningen na 2030, kijkt het Rijk nadrukkelijk naar nieuwe potentiële verstedelijkingsgebieden in het noorden, oosten en zuiden van het land. Naast de genoemde twee gebieden, staan de regio Twente, provincie Limburg (langs IC-stations), regio Groningen-Assen met een uitloop naar Emmen en de Friese steden op de planning voor grootschalige woningbouw.

Er is recent, samen met de ministeries van Economische Zaken en Klimaat en Infrastructuur en Waterstaat, een quickscan uitgevoerd op vier thema’s: ‘Wonen en Verstedelijking’, ‘Bereikbaarheid’, ‘Economie en Werken’ en ‘Water en Bodem’. Deze quickscan laat zien waar de potentie per gebied ligt. De uiteindelijke keuze voor de nieuwe gebieden voor grootschalige woningbouw is een integrale afweging binnen de Nota Ruimte.

Grootschalige woningbouw

Eerder heeft het kabinet al 17 grootschalige Novex-woningbouwgebieden met 45 onderliggende woningbouwlocaties aangewezen en 11 woningbouwlocaties buiten deze gebieden, waar het Rijk stuurt op de beschikbaarheid van voldoende, passende en betaalbare woningen. In deze 56 wonigbouwlocaties worden nieuwe wijken gecreëerd waar mensen wonen, werken, leren en elkaar ontmoeten.

Het Rijk heeft de afgelopen jaren al geïnvesteerd in deze woningbouwontwikkeling, zowel via een specifiek gebiedsbudget als via toekenningen vanuit de Woningbouwimpuls (WBI) en Startbouwimpuls (SBI). Voor de bereikbaarheid en ontsluiting van nieuw te bouwen woningen heeft het kabinet daarnaast € 7,5 mrd beschikbaar gesteld. Met totaal € 11 mrd aan investeringen moeten 700.000 woningen gebouwd worden door heel Nederland.

Integrale aanpak

Binnen de 17 bestaande gebieden heeft het ministerie van BZK extra regieverantwoordelijkheid om een impuls te geven bij het doorbreken van bestuurlijke dilemma’s, het oplossen van specifieke publieke opgaves en het dekken van publieke investeringen in grondexploitaties. In sommige gevallen overweegt het ministerie van BZK om, structureel en langjarig, eventueel ook risicodragende medeverantwoordelijkheid te nemen in de uitvoering.

Met de 17 gebieden zijn al wederkerige afspraken gemaakt over de inzet van middelen en de bouw van ongeveer 300.000 woningen tot en met 2030. Behalve deze publieke investeringen moeten er ook investeringen vanuit de markt loskomen. Het ministerie van BZK heeft bij gemeenten opgehaald wat nodig is aan investeringen in de periode tot en met 2030 en de periode erna. Het zal het uitgangspunt zijn voor de te voeren gesprekken met de gemeenten.

Nieuwe Vinex

De overheid zet in op een nieuw elan omtrent woningbouw. Decennialang maakte de overheid een terugtrekkend beweging, maar nu werkt ze toe naar naar een nieuwe vorm van betrokkenheid bij alle grootschalige Novex-woningbouwgebieden, die lijkt op de betrokkenheid bij de Vinex-locaties.