Senior econoom Huizenmarkt dr. Carola de Groot van Rabobank ziet de sleutel tot een beter functionerende woningmarkt in het omarmen van de vergrijzing.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 5, 23 mei 2025
‘Vergrijzing zie ik niet als een probleem, maar als een succes: het laat zien dat we in Nederland iets goed doen.’ In haar presentatie tijdens het Vogon-symposium benadrukte ze dat demografische trends niet alleen uitdagingen, maar ook oplossingen bieden.
Een veelgehoorde aanname is dat ouderen honkvast zijn en de doorstroming op de woningmarkt blokkeren. De Groot nuanceert dit beeld. ‘Jaarlijks komen er zo’n 50.000 koopwoningen vrij doordat ouderen verhuizen of overlijden – dat is zelfs meer dan de nieuwbouwproductie aan koopwoningen per jaar.’ Ze wijst erop dat het aandeel verhuisbewegingen onder ouderen (ongeveer 4,6%) weliswaar lager ligt dan bij jongeren, maar dat het absolute aantal groeit door de omvang van deze bevolkingsgroep.
De uitdaging ligt volgens De Groot vooral in het woningaanbod: dat moet beter aansluiten bij de wensen en behoeften van ouderen. ‘Er moeten veel meer geschikte woningen en woonconcepten voor ouderen bijkomen, zodat ze in een fijne, zorggeschikte omgeving oud kunnen worden.’ Tijdens zogenoemde woonzorgdialoogsessies die ze in negen regio’s organiseerde, werd steeds weer duidelijk dat de oplossing ligt in gemengde woonvormen, waar jong en oud samenleven en elkaar ondersteunen.
Toch is de uitvoering van het beleid geen eenvoudige opgave. ‘Het bouwen voor ouderen wordt nog te vaak gezien als niet sexy. Gemeenten en ontwikkelaars richten zich liever op jonge starters.’
Meer over de presentatie van Carola de Groot en die van de andere sprekers op het symposium is te vinden op www.vogon.nl
