Het aantal retailvastgoedtransacties lag in Nederland in 2025 6% hoger dan een jaar eerder, waarvan 87,9% in het eerste halfjaar plaatsvonden. De gemiddelde transactiegrootte steeg met 27%.
Dat heeft Savills bekendgemaakt in een rapport over investeringen in retailvastgoed in Europa in het afgelopen jaar. Transacties van meer dan €20 mln vertegenwoordigden 61,7% van het totale investeringsvolume in 2025 tot op heden, tegenover 40,3% in 2024.
Volgens het Savills-onderzoek zijn Europese investeringen in retailvastgoed in 2025 (tot nu toe) gestegen tot ruim € 24,6 mrd. Een groei van 16% ten opzichte van dezelfde periode in 2024, wat 3% hoger is dan het vijfjarig gemiddelde over het eerste tot en met derde kwartaal. De heropleving van de retailsector verspreidt zich geleidelijk over Europa, waarbij het merendeel van de markten een jaarlijkse toename in investeringsvolume laat zien. De meest opvallende stijgingen zijn zichtbaar in België, Nederland, Denemarken, Portugal en Finland.
Positief sentiment
Daan Mulders, Director Retail Transactions bij Savills in Nederland, zegt: ‘Na enkele jaren van tegenwind is de interesse in de Nederlandse retailsector in 2025 duidelijk toegenomen. Het huidige positieve sentiment in de markt is onder andere toe te schrijven aan een aantal grootschalige transacties van winkelcentra en supermarkten. Daarnaast blijft high-street in trek. Het vertrouwen in Nederlands retailvastgoed wordt naar verwachting ook in de komende jaren voortgezet. Deze positieve trend biedt nieuwe kansen voor investeerders en versterkt het beeld van een robuuste en aantrekkelijke markt.’
Ook in Europa ziet Savills dat winkelcentra opnieuw aan populariteit winnen, met investeringen in dit segment die sinds begin dit jaar goed zijn voor 30% van het totale retailvolume. Dit is een stijging ten opzichte van 26% in dezelfde periode van 2024.
Savills verwacht dat de verbeterende economische omstandigheden en het versterkte retailgebruikersklimaat de investeringsbereidheid zullen blijven ondersteunen. De compressie van rendementen zal naar verwachting ook volgend jaar geleidelijk verlopen in Europa, waarbij retailparken en high-street objecten vooroplopen dankzij aanhoudende vraag vanuit huurders.
