In november werd onze columnist prof. Tom Berkhout overvallen door somberte en riep hij lezers op om met positief nieuws te komen.
Op het moment dat deze editie op de drukpersen ligt, is Mona Keijzer bezig met haar ‘Woontop’. Zou dat iets zijn? Een eendrachtig optreden van beleggers, corporaties, bouwers en ontwikkelaars om de woningnood te lijf te gaan? Ik vrees echter dat deze top niet de gewenste antidepressiva levert. De institutionele beleggers hebben op het moment van schrijven feestelijk bedankt voor de top.
In deze editie wel een hoopgevend gesprek met Bouwend Nederland, dat wel deelneemt aan de top. Voorman Arno Visser heeft een voortvarende aanpak van de woningcrisis, maar om afdwingbare afspraken te maken met alle overheidspartijen zijn er volgens hem meerdere ‘Woontops’ nodig.
Gelukkig bevat deze editie meer positiefs, waardoor ik hoop dat ‘onze’ professor toch het cellofaan van het magazine zal halen. Kijk bijvoorbeeld naar het transactieoverzicht: van een kopersstaking is geen sprake. Kijk ook eens naar het succes van het vroegere krimpgebied Roermond. Hier is een designer outlet uitgegroeid tot de top van Europa. Een succes waar ook de professor van profiteert, zelfs als hij geen stap in het koopjesparadijs zet. Zijn pensioenfonds ABP heeft via pensioenbelegger APG een goed renderend belang in outlet-exploitant McArthurGlen. APG investeert ook in andere succesvolle outlet-aanbieders, zoals Bataviastad in Lelystad. Zo heeft het op een slimme manier toch retail in de portefeuille, terwijl het gevrijwaard is van de voortdurende malaise in binnensteden met failliete Blokkers en Body Shops.
Het aardigste bewaren we tot het laatst: in deze editie de top woningcorporaties. Al een tijd onderzoekt onze columnist prof. Johan Conijn de corporatiesector, maar dat leverde zelden een positief beeld op. Corporaties konden of wilden heel weinig doen aan de woningnood. Dit keer is er echter sprake van een kentering: corporaties investeren veel meer, zonder dat dit de financiële ratio’s drukt. Door een uitsplitsing per corporatie, kunnen we nu de markt laten zien wie wat waar doet in corporatieland.
Dit zijn sprankjes hoop voor polderaars. Met deze plussen heffen we met alle lezers graag het glas op een goed 2025, en we hopen u en een vrolijke prof. Berkhout te zien bij het evenement PropertyNL Forecast & Awards 2025 op 23 januari in Amsterdam.
Door Wabe van Enk, hoofdredacteur van PropertyNL
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 12, 13 december 2024
Gerelateerde artikelen:
