Het aantal transformaties blijft dalen, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek. Voor het vierde jaar op rij neemt de bouw van woningen in al bestaande panden af.
In 2025 zijn er 6.400 woningen ontstaan door aanpassingen van onder meer winkels en kantoren, maar dat is bijna 20% minder dan een jaar eerder. Er zijn vooral minder woningen ontstaan in voormalige kantoren. In 2025 kwamen er 1.700 woningen bij in voormalige kantoren, ruim duizend minder dan een jaar eerder. Ondanks deze daling, aldus het CBS, is nog altijd een kwart van de woningtransformaties een woning in een voormalig kantoorpand.
De Wet betaalbare huur lijkt van negatieve invloed op het aantal transformaties. In 2025 zijn 36% minder private huurwoningen ontstaan uit transformaties. In totaal gaat het in die sector nog maar om 3.700 woningen. Het aantal corporatiewoningen uit transformaties stijgt wel, maar is met 1.010 van bescheiden invloed.
Met name in Zuid-Holland daalt het aantal transformaties, 35% minder dan een jaar eerder. In Rotterdam daalde het aantal transformaties in 2025 met maar liefst 64%. Toch blijft Zuid-Holland koploper. In Amsterdam is weer sprake van groei van het aantal transformaties; in 2025 was sprake van 475 transformaties, een verdubbeling ten opzichte van het magere resultaat in het jaar daarvoor.
