WPNL XI, een fonds van DM Real Estate Partners, heeft Service Residentie Moller in Waalwijk gekocht.
De residentie is gevestigd in het voormalige Mollercollege aan de Burgemeester Moonenlaan 5 in Waalwijk en werd in 2020 herontwikkeld tot een hoogwaardige woonservice-residentie voor senioren.
Het complex omvat 47 ruime appartementen, aangevuld met voorzieningen als een restaurant, gym, biljartkamer en logeerkamers. Alle appartementen beschikken over energielabel A of A+. De woonservices worden verzorgd door GoodDays.
Grondlegger keukenbedrijven
Koper WPNL XI is een fonds van DM Real Estate, dat mede werd opgericht door ondernemer Ben Mandemakers, grondlegger van de Mandemakers Groep uit Waalwijk, bekend van formules als Brugman, Keuken Kampioen en Mandemakers Keukens. Met de aankoop verstevigt DM Real Estate zijn positie in het zorg- en seniorenvastgoed.
Volgens het Kadaster bedraagt de koopsom € 18,5 mln. Verkoper is Stichting Atmos. De verkoop werd begeleid door Zuiderlink Real Estate.
Groeiende belangstelling
Volgens Zuiderlink onderstreept de transactie de groeiende belangstelling van beleggers voor woonconcepten in het hogere middensegment van de seniorenmarkt. ‘Nederland heeft een structureel tekort aan kwalitatieve tussenvormen voor senioren: woonconcepten die ouderen een aantrekkelijk alternatief bieden voor de gezinswoning, zonder dat direct sprake hoeft te zijn van een zorgindicatie’, aldus de adviseur op LinkedIn.
Bredere oplossing
'Daarbij speelt doorstroming een rol die te weinig aandacht krijgt: iedere senior die de stap maakt naar een woonserviceresidentie, maakt elders in de woningmarkt ruimte vrij. Dat maakt investeringen in dit segment niet alleen financieel interessant, maar ook onderdeel van een bredere oplossing.'
