In Lansingerland, in de Noordpolder ten noorden van de Edelstenenbuurt in Berkel en Rodenrijs, komen 126 tijdelijke flexwoningen voor langdurige opvang van Oekraïners en inwoners die met spoed een woning zoeken.
Onlangs hebben BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, SmartBuilds van BPD en de gemeente Lansingerland hiervoor een samenwerkingsovereenkomst ondertekend. De gemeente Lansingerland vangt sinds de zomer van 2023 ontheemde Oekraïners op. Dat gebeurt op de locatie LOO1 aan de Sporthoeklaan in Bergschenhoek. Maar de nood is nog steeds hoog. Lansingerland heeft de verplichting om 300 Oekraïners op te vangen, zoals regionaal is afgesproken. Daarnaast zijn er veel mensen die met spoed een tijdelijke woonruimte zoeken. In de door de gemeenteraad vastgestelde Woonvisie, is het realiseren van passende huisvesting voor deze doelgroep één van de prioriteiten.
BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en SmartBuilds ontwikkelen nu samen met de gemeente Lansingerland een tweede locatie, om beide doelgroepen op te vangen: LOO2. ‘Mooi dat we hier met de gemeente samenwerken om een oplossing te bieden voor de huisvesting van deze bijzondere doelgroepen op een stuk grond dat niet in aanmerking komt voor permanente woningbouw,’ zegt Sigrid Verleun, ontwikkelingsmanager bij BPD Zuid-West.
De locatie is gelegen ten noorden van de Edelsteenwijk in Berkel en Rodenrijs. Er komen in totaal 6 woongebouwen voor Oekraïners (150) en urgente spoedzoekers (80), waaronder statushouders (circa 25-30). De 126 woningen krijgen een tijdelijke omgevingsvergunning en mogen hier 15 jaar staan. De oplevering is gepland voor het tweede kwartaal van 2027.
Afspraken
In de samenwerkingsovereenkomst zijn afspraken vastgelegd over de grond- en vastgoedexploitatie, de kosten en de programmering. ‘Het wordt een kleine buurt met zes woongebouwen. Daarin komen 56 woningen voor Oekraïners en 70 woningen voor lokale spoedzoekers,’ zegt ontwikkelingsmanager van SmartBuilds, Stef Nijsten.
SmartBuilds is sinds de zomer van 2025 onderdeel van BPD en ontwikkelt en beheert woningen van permanente kwaliteit op tijdelijke locaties met een maatschappelijke doelstelling. De huizen van SmartBuilds worden in de fabriek geproduceerd. Ze zijn duurzaam, modulair opgebouwd en verplaatsbaar. De 126 tijdelijke woningen kunnen in korte tijd worden gerealiseerd. Ze krijgen gevarieerde kleuren, een warme uitstraling en komen rond een groene binnentuin te staan.
Locatie
Met betrekking tot de exacte locatie is in 2023 en 2024 een uitvoerig participatieproces doorlopen. Daarbij zijn verschillende opties besproken. Wethouder Michiel Muis: ‘Na de eerdere participatie- en informatiebijeenkomsten is er veel tijd en energie gestoken in het vinden van een initiatiefnemer en het verder uitwerken van de plannen. We zijn dan ook blij dat we samen met BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling kunnen werken aan deze belangrijke opgave.’
Gerelateerde artikelen:
