Het ‘rode boekje’ van taxateurs viert zijn vijftigste verjaardag. Wat in 1976 begon als antwoord op de Britse vastgoedcrisis, is inmiddels uitgegroeid tot een wereldwijd gebruikte standaard voor waarderingen.
Het Red Book van RICS ontstond na de vastgoedhausse van begin jaren zeventig en de crash die daarop volgde. De sterk uiteenlopende manieren waarop vastgoed werd gewaardeerd en daarover werd gerapporteerd, waren voor RICS en de Britse accountantsorganisatie ICAEW aanleiding om gezamenlijke richtlijnen op te stellen. In 1976 verscheen de eerste editie.
Inmiddels vormt het Red Book wereldwijd een kader voor taxaties van onder meer woningen, commercieel vastgoed, infrastructuur, landbouwgrond, machines en ondernemingen. Volgens RICS is alleen al in het Verenigd Koninkrijk voor naar schatting £ 10.000 mrd aan woningen en commercieel vastgoed gewaardeerd volgens de principes van het Red Book.
Ook in het Nederlands
Centraal staan onder meer onafhankelijkheid, deskundigheid en transparantie, waarbij taxateurs binnen dat raamwerk ruimte houden voor hun professionele oordeel. De standaard wordt elke twee jaar geactualiseerd en is ook in het Nederlands beschikbaar.
‘De waarde van het Red Book ligt niet alleen in de consistentie, maar in de geloofwaardigheid en het vertrouwen die daardoor ontstaan’, aldus Charlotte Neal, Director of Professional Practice and Research bij RICS.
Toekomst taxatievak
RICS grijpt het jubileum aan om vooruit te kijken. Tijdens bijeenkomsten wereldwijd wordt gesproken over de invloed van onder meer AI, big data en duurzaamheid op het taxatievak. De discussies dienen ook als input voor de volgende editie van het Red Book, die voor 2027 op de planning staat.
