Het overleg tussen de gemeente Amsterdam en private verhuurders over het hoofdstedelijk woningmarktbeleid is dinsdag geklapt. Vastgoed Belang reageert met onbegrip en irritatie op de vermeend starre houding van onderhandelend wethouder Zita Pels.
De Amsterdamse wethouder van Volkshuisvesting Zita Pels wil dat de overheid de teugels in de woonsector stevig in handen neemt. Ze pleit onder meer voor een verbod op het bezit van tweede woningen en maximale huurprijzen voor alle huurwoningen. Haar rechtlijnigheid zorgde er dinsdag voor dat de gesprekken met private verhuurpartijen vastliepen.
Brancheorganisatie voor de particuliere verhuurder Vastgoed Belang noemt het ‘onbegrijpelijk en onnodig’ dat Pels niet meer tot een intentieovereenkomst met de private verhuurbranche wil komen. Door de samenwerking zou er ruimte ontstaan om 35.000 extra woningen toe te voegen in de stad. De branchevereniging stelt dat Pels, die ook lijsttrekker is van GroenLinks Amsterdam, haar verkiezingscampagne boven een oplossing voor de woningnood plaatst.
‘De afgelopen maanden waren Vastgoed Belang en diverse andere brancheorganisaties op de woningmarkt met de gemeente in gesprek om samen afspraken te maken over het oplossen van de woningnood in de stad’, schrijft Vastgoedbelang in een perscommuniqué. ‘Dat is gezien het woningtekort van meer dan 50.000 in Groot-Amsterdam broodnodig. De verschillende partijen waren dichtbij een akkoord toen de wethouder en lijsttrekker van GroenLinks Amsterdam van het ene op het andere moment zei niet meer verder te willen praten’.
Gestruikeld over passage
In de intentieovereenkomst tussen gemeente en de private verhuurbranche zouden afspraken worden gemaakt over onder andere het realiseren van nieuwe woningen door transformaties, verduurzaming van de bestaande woningvoorraad, het verkorten van vergunningsprocedures en doorstroming op de woningmarkt.
De marktpartijen wilden een passage opnemen over het verbeteren van het investeringsklimaat, die in lijn ligt met de landelijke Woontop-afspraken. Hoewel die passage sinds begin van het jaar bij de gemeente bekend was, lijkt de paragraaf voor Pels nu ineens reden om niet meer tot een akkoord te willen komen.
‘Pels zegt dat zij zich niet in de passage over het investeringsklimaat kan vinden, omdat ze niet tegen de Wet betaalbare huur wil lobbyen, maar daar gaat die passage helemaal niet over’, zegt Martijn Winnen, regiovoorzitter West-Noord van Vastgoed Belang. ‘In het tekstvoorstel stond dat we ons samen zouden inzetten voor het behouden van de bestaande huurwoningvoorraad. En dat we lokale signalen dat het investeringsklimaat verslechtert, indien nodig onder de aandacht van de landelijke overheid zouden brengen.’
Dikke middelvinger
Hoewel een akkoord dichtbij leek, verliepen de gesprekken de afgelopen maanden bovendien al langer moeizaam omdat Pels volgens Vastgoed Belang moeite leek te hebben met het balanceren van haar rol als wethouder Wonen en die van lijsttrekker van GroenLinks. ‘Zo deed Pels terwijl de gesprekken met marktpartijen liepen meerdere malen vijandige uitspraken in media over de private verhuursector. In een verkiezingsbijeenkomst riep ze onder andere dat ze een dikke middelvinger opstak naar huisjesmelkers en het grootkapitaal.’
Vastgoed Belang heeft naar eigen zeggen in de gesprekken meerdere malen aangegeven moeite te hebben met de uitspraken van Pels, omdat ze zich daarmee ook richt op het overgrote deel van de verhuurders dat zich aan de regels houdt en juist een waardevolle bijdrage levert aan de stad. ‘Wat de uitspraken extra kwalijk maakt, is dat in de intentieovereenkomst juist afspraken stonden dat gemeente en verhuurders samen zouden werken aan een positieve beeldvorming’.
Niettemin wil Vastgoed Belang nog steeds graag tot een intentieovereenkomst komen. Winnen: ‘Door nu de deur dicht te dooien, laat Pels woningzoekende Amsterdammers onnodig in de kou staan. We roepen haar dan ook op om haar verkiezingscampagne voor GroenLinks niet boven haar verantwoordelijkheid als wethouder Wonen te stellen. De 35.000 extra woningen die onze branche in de stad kan realiseren, zouden belangrijker moeten zijn dan electoraal gewin.’
De Amsterdamse gemeenteraad vergadert woensdag over het vastgelopen overleg met private verhuurders.
Gerelateerde artikelen:
