ZWOLLE - Het voormalige kantoorpand van het Openbaar Ministerie is in Zwolle het eerste bedrijfscomplex dat omgebouwd wordt tot woonruimte. Het bedrijfspand langs de Burgemeester Drijbersingel - vlakbij poppodium Hedon - aan de rand van de binnenstad staat al tijden leeg, schrijft De Stentor.
ZWOLLE - Het voormalige kantoorpand van het Openbaar Ministerie is in Zwolle het eerste bedrijfscomplex dat omgebouwd wordt tot woonruimte. Het bedrijfspand langs de Burgemeester Drijbersingel - vlakbij poppodium Hedon - aan de rand van de binnenstad staat al tijden leeg, schrijft De Stentor.
'Het is een moeilijke markt. Zeker in de ietwat oudere kantoorpanden zit de klad. Het voordeel van wat gedateerde gebouwen is wel dat de huurprijs vaak lager is, maar met de enorme nieuwbouwproductie van de laatste jaren wordt toch vaak gekozen voor nieuw', aldus Maarten van Gurp van 10Hoog Bedrijfsmakelaars.
Als alles meezit kan de transformatie eind volgend jaar rond zijn. Hoeveel woningen er exact in het pand van 3500 m2 passen kan Van Gurp nog niet zeggen. 'Tientallen, denk ik. We zitten te denken aan studentenwoningen en lofts in een mix van koop en huur.'
Het gebouw is eigendom van een pensioenfonds, dat onlangs besloot dat transformatie de beste optie was. Nu ook de rijksoverheid beleid begint te ontwikkelen om de onder druk staande bedrijvenmarkt te ontlasten door een stop te zetten op ongebreidelde nieuwbouw verwacht Van Gurp dat er over een paar jaar geen sprake meer is van leegstand.
Als het aan de makelaar ligt is het oude OM-gebouw niet het enige kantoorpand dat in Zwolle verandert in woonruimte. 'Maar het werkt uiteraard alleen met panden vlakbij de binnenstad. Op Oosterenk wil niemand wonen.'
