Woningbouw vervangt failliete kasteeldroom in Almere

Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met de uitgangspunten die het consortium van BPD Gebiedsontwikkeling, Koopmans Bouwgroep en woningcorporatie GoedeStede heeft opgesteld voor de herontwikkeling van het gebied. Daarmee komt een nieuwe fase in zicht voor een locatie die al ruim twintig jaar wacht op een definitieve invulling.

Anders dan eerder werd voorzien, wordt het bestaande kasteel aan de Oude Waterlandseweg 29 niet afgebouwd. Uit technisch onderzoek blijkt volgens de gemeente dat verdere opbouw van de huidige constructie niet veilig en niet haalbaar is. De bestaande ruïne wordt daarom gesloopt en vervangen door een nieuw kasteel met een vergelijkbare uitstraling.

De ontwikkeling omvat minimaal 650 woningen in verschillende segmenten. Een aanzienlijk deel daarvan bestaat uit sociale huurwoningen. In het nieuwe kasteel zelf worden woningen gecombineerd met publieke functies. Het consortium onderzoekt onder meer de realisatie van een trouwlocatie, horeca en andere voorzieningen. Het gebied moet bovendien beter toegankelijk worden en aansluiten op het omliggende groen.

Wethouder Paul Tang spreekt van een belangrijke stap voor de woningbouwopgave van Almere. Volgens hem ontstaat ruimte voor honderden nieuwe woningen op een locatie die jarenlang geen bestemming wist te krijgen.

Voor Kasteel Almere betekent het plan opnieuw een koerswijziging. Het oorspronkelijke project werd eind jaren negentig gestart als evenementencomplex met onder meer een hotel- en congresfunctie, maar strandde al snel door financiële problemen. Sindsdien volgden diverse initiatieven voor herontwikkeling, zonder dat één daarvan tot uitvoering kwam.

PropertyNL schreef in juni 2025 al over de overeenkomst tussen eigenaar Gravin en het consortium van BPD, GoedeStede en Koopmans voor de herontwikkeling van het terrein. Destijds werd nog uitgegaan van afbouw van het bestaande kasteel en werd gesproken over circa duizend woningen.

Na bespreking van de uitgangspunten door de gemeenteraad volgt de uitwerking van een ontwikkelkader. Pas daarna kan het consortium de grond verwerven en de plannen verder uitwerken richting realisatie.