Winkelbelegger Vastned heeft in de eerste negen maanden van 2025 de bruto huuropbrengsten met 2,1% zien stijgen door indexering van de huurkomsten en verlenging van huurcontracten tegen betere voorwaarden.
De stijging benadrukt de verkracht van de vastgoedportefeuille en de goede ligging van de winkelpanden, aldus Vastned. In absolute termen is sprake van daling van huurinkomsten - van € 51,9 mln naar € 50,5 mln -, maar dat wordt toegeschreven aan het desinvesteringsprogramma vorig jaar in Nederland. Vastned verkocht toen Rokin-Plaza.
De bezetting van de resterende Nederlandse winkelportefeuille steeg naar 98,8 % door het afsluiten van nieuwe huurovereenkomsten voor winkelpanden in Amsterdam (Leidsestraat 64-66 en Heiligeweg 37) en een winkelpand aan Vredenburg 9A in Utrecht. Voor de gehele portefeuille was sprake van een daling van de bezetting met 0,1 % naar 98,6%; in Frankrijk daalde de bezetting namelijk naar 97,3%.
Over de eerste negen maanden van 2025 was sprake van een nettoresultaat van € 36,3 mln. De reële waarde van de vastgoedportefeuille bedraagt eind Q3 € 1,262 mrd, 2,1% hoger dan eind vorig jaar. Vastned blijft actief op zoek naar herontwikkelingsmogelijkheden binnen haar portefeuille om extra aandeelhouderswaarde te creëren. Zo worden aan Steenweg en Oudegracht in Utrecht zestien appartementen ontwikkeld en de onderliggende winkelpanden geoptimaliseerd.
Vastned ligt naar eigen zeggen op koers om haar financiële doelstellingen te behalen. De samensmelting van het Nederlandse met het Belgische bedrijf moet tot € 2,5 mln aan kostenbesparingen opleveren. De afgelopen maanden zijn al aanzienlijke kostenbesparingen gerealiseerd en de winkelbelegger blijft zich focussen op verdere kostenbesparingen.
Voor de tweede keer dit jaar is de winstverwachting omhoog bijgesteld. Het gaat nu uit van een winst per aandeel van tussen € 2,10 en € 2,20. De dividendverwachting voor het lopende boekjaar wordt verhoogd naar € 1,80 bruto per aandeel. Al benadrukt Vastned wel, dat er nog steeds onzekerheden zijn in de economie door de combinatie van geopolitieke instabiliteit en een hoge volatiliteit in het handelsbeleid.
