Topbeslissers, op basis van vermogen, beleggingsportefeuille, hypotheekportefeuille, opdrachtenportefeuille of productie projectontwikkeling, geven hun prognose voor de verschillende markten. Hier de vooruitblik van Wouter de Bever, Deutsche Hypo
Wordt 2018 voor uw activiteiten beter of slechter dan 2017?
‘Over de resultaten van onze activiteiten over 2017 zal niemand ons horen klagen, die liggen nog ruim boven onze gestelde targets. Het nieuwe jaar zal op dat vlak (net als ieder jaar) weer een uitdaging worden.’
Van welke ontwikkelingen hebt u de hoogste verwachtingen?
‘De verdergaande automatisering en toetreding van nieuwe (mondiale) financiële spelers.’
Welke trends hebben een disruptief effect op de sector?
‘Blockchain is momenteel hét woord. Sommigen beweren dat dit een hype/buzz is. Zelf denk ik dat wij aan de vooravond staan (net als internet destijds) en dat dit een heel grote (positieve) invloed krijgt op onze sector.’
Gaat de winstgevendheid van uw bedrijf omhoog?
‘Mijns inziens zijn wij weer met zijn allen op weg naar de top van de golf. De concurrentie in de financiële sector neemt weer extreem toe. Ltv’s stijgen weer, marges dalen en de aloude ‘prime’ discussie laait weer op (grenzen verschuiven). Vraag in deze situatie blijft of je als financiële instelling voldoende risicokosten in rekening kunt brengen, omdat de sector tot voor kort bezig is geweest om een van de grootste financiële crisissen te ‘verteren’. Op korte termijn ja, veel verder is koffiedikkijken. Historisch gezien is het wachten op de volgende correctie (met alles wat dat met zich meebrengt) …’
Verwacht u in 2018 gewapende conflicten in de wereld die de vastgoedmarkt tot staan zullen brengen?
‘Het mondiale speelveld op dat vlak is door recente ontwikkelingen (nog) onoverzichtelijker geworden. Ik ga ervan uit dat de kans groter is dat betrokken grootmachten zich (kunnen) beheersen en dat zij mogelijke issues politiek oplossen. Een gewapend conflict kent uiteindelijk alleen verliezers.’
En gaat Nederlands vastgoed nu eindelijk eens profiteren van de Brexit?
‘De komst van het Europees Medicijnen Agentschap vanuit Londen naar de Zuidas in Amsterdam is een positief punt. Onder aanvoering van de politieke linkerkant van Nederland heeft men echter met ‘succes’ zijn best gedaan om met bonuswetgeving, die veel verder gaat dan de rest in Europa, de komst van meer internationale financiële instellingen naar Nederland/Amsterdam te frustreren. Ik heb de indruk dat makkelijk voorbij is gegaan aan wat dit soort organisaties je stad/land per saldo oplevert en denk dat wij als BV Nederland uiteindelijk meer hadden kunnen profiteren van de Brexit.’
