Alle cijfers waar PropertyNL zijn overzichten op baseert, zijn voorgelegd aan de initiatiefnemers. Zij krijgen elk jaar een overzicht met alle door PropertyNL bijgehouden vastgoedfondsen toegestuurd ter controle en aanvulling. Gepubliceerd in PropertyNLMagazine Nr. 5 - 3 April 2008
Alle cijfers waar PropertyNL zijn overzichten op baseert,
zijn voorgelegd aan de initiatiefnemers. Zij krijgen elk
jaar een overzicht met alle door PropertyNL bijgehouden
vastgoedfondsen toegestuurd ter controle en aanvulling.
Gepubliceerd in PropertyNLMagazine Nr. 5 - 3 April 2008
In totaal hebben 74 initiatiefnemers, goed voor ruim
95% van de totale inleg van € 4,6 mrd volledig aan dit
onderzoek meegewerkt. Niet gereageerd maar wel opgenomen
in de ranglijst zijn nog eens 13 initiatiefnemers
als Euro American Investors Group, Akron Vastgoed
Nederland, Beheersmaatschappij Floris, ForeClosure
Investments, Quiff Investments, Steenvast, Floreijn Invest,
Grondvermogen, Centaurus Investments, Princehof
Vastgoed, Charter Capital, La Perla Living en Solid
Investment Group. Van deze partijen is bekend dat zij
lopende vastgoedfondsen hebben wat blijkt uit informatie
uit onder meer de eigen website en uit toegezonden prospectussen.
Het onderzoek richt zich op vastgoedcv’s en -maatschappen,
-obligaties en niet-genoteerde vastgoedfondsen in
nv-vorm of in een buitenlandse rechtsvorm. Zeg maar
de markt voor vastgoedparticipaties. Al deze beleggingsproducten
richten zich op de Nederlandse particuliere
belegger met een participatiegrootte vanaf € 5000 tot
maar liefst € 250.000. Het overgrote deel werkt zonder
toezicht van AFM. De initiatiefnemers kunnen globaal
in worden verdeeld in partijen die ontwikkelingsfondsen
uitbrengen buiten de landsgrenzen en partijen die fondsen
uitbrengen met voornamelijk Nederlands bestaand
vastgoed (kantoren, winkels, bedrijfsruimten en huurwoningen).
Voor de omrekening naar euro’s van de buitenlandse
cv’s is het gewogen gemiddelde genomen van de koersen
gedurende het jaar 2007. Alle in 2007 verkochte of
afgeronde fondsen zijn in een apart overzicht verzameld.
De inleg van deze beëindigde fondsen is niet meer betrokken
in de ranglijst van de 86 aanbieders. De ranglijst
is gesorteerd naar eigen vermogen, vergelijkbaar met
wat de effectenbeurzen doen die beursfondsen ordenen
naar marktkapitalisatie. Adviesgroep Reyersen van
Buuren uit Amstelveen heeft het onderzoek dankbaar
ondersteund door haar archieven open te stellen voor
PropertyNL.
