De executieveilingen rond twee bekende Nederlandse ondernemers bereiken deze week een nieuwe fase. De drie vakantieparken van Peter Gillis mogen donderdag onder de hamer, terwijl het bedrijventerrein Schuinesloot | Most van Hennie van der Most voor € 12,65 mln is geveild en gegund.
De voorzieningenrechter heeft het verzoek van Gillis om de executieveiling van vakantieparken Prinsenmeer in Ommel, Brugse Heide in Valkenswaard en Stadsresort Valkenburg tegen te houden, afgewezen. De openbare verkoop kan daardoor donderdag 1 oktober doorgaan.
PropertyNL meldde eind augustus al dat de drie gesloten parken uit de Oostappen-portefeuille gezamenlijk ruim 63 hectare beslaan en 1.876 exploitabele eenheden en standplaatsen tellen. De parken dienen als zekerheid voor een lening die Gillis afsloot bij Marc van Rooi.
"Te lage taxatie"
Gillis probeerde de executieverkoop via een kort geding uitgesteld te krijgen. Hij stelt dat met name Prinsenmeer veel te laag is getaxeerd en wilde drie maanden extra tijd om een nieuwe taxatie te laten uitvoeren. Volgens de rechter heeft hij echter onvoldoende aannemelijk gemaakt dat de parken evident te laag zijn gewaardeerd of dat Van Rooi belang heeft bij een lage waardering. De taxaties zijn bovendien uitgevoerd door erkende en gecertificeerde taxateurs.
Ook het belang van de schuldeiser weegt mee. Uitstel zou leiden tot verdere rente en aanzienlijke extra kosten. De schuld van Gillis aan Van Rooi is volgens de financier inmiddels opgelopen tot circa € 27 mln.
Over de discussie rond de waardering zei Richard Dieteren van Vastgoed Veiling eerder tegen PropertyNL:‘Bij een veiling komt er een prijs uit het biedproces. De veiling bepaalt in dat geval de dagprijs van het vastgoed.’
De drie parken worden eerst afzonderlijk aangeboden en vervolgens als combinatie. Prinsenmeer, jarenlang een belangrijk decor van het televisieprogramma Familie Gillis: Massa is Kassa, is met bijna 54 hectare verreweg het grootste object.
Schuinesloot |Most
Bij Hennie van der Most heeft een volgende executieveiling inmiddels plaatsgevonden. Het circa 14 hectare grote bedrijventerrein Schuinesloot | Most bracht € 12,65 mln op. De schuldeisers hebben het hoogste bod geaccepteerd. Inclusief veilingkosten komt de koopsom voor de nieuwe eigenaar uit op ruim € 12,73 mln. De identiteit van de koper is nog niet bekendgemaakt.
Het grotendeels verhuurde bedrijventerrein van ruim 143.000 m² is nauw verbonden met de ondernemersgeschiedenis van Van der Most. PropertyNL meldde eerder dat het complex circa € 697.609 aan jaarhuur genereert.
Tijdens de veiling kwamen 26 biedingen binnen. Dieteren zei daarover tegen Omroep Oost:‘Overigens alleen maar serieuze biedingen. Je zag het bedrag echt omhoog vliegen.’
Ondergang Rivoli
De gedwongen verkoop is een volgend hoofdstuk in de financiële problemen rond het voormalige zakenimperium van Van der Most. PropertyNL volgde dit jaar uitvoerig de teloorgang van zijn Rotterdamse attractiepark Rivoli. Het project aan de Brielselaan kwam ondanks jarenlange ontwikkeling en tientallen miljoenen aan investeringen nooit volledig in bedrijf.
Rivoli werd eerder dit jaar eveneens executoriaal geveild. Ondernemer Wim Beelen bracht met € 6,5 mln het hoogste bod uit en verwierf daarmee het terrein en de opstallen; de grond is in erfpacht van de gemeente Rotterdam.
Die opbrengst bleek onvoldoende om de uitstaande schulden af te lossen. Kort daarna ging Speelstad Rotterdam, de bv achter Rivoli, failliet en werd beslag gelegd op andere bezittingen van Van der Most, waaronder het bedrijventerrein in Schuinesloot en Speelstad Oranje in Drenthe.
Landgoed bij Gorssel
Met de € 12,65 mln uit Schuinesloot is de afwikkeling nog niet voorbij. Volgens Oost staat ook landgoed De Haar bij Gorssel, waar Van der Most woont, op de nominatie om executoriaal te worden verkocht.
